Prezzi e annunci immobiliari a Portici. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Portici sono presenti un totale di circa 981 annunci immobiliari in vendita e 242 in affitto, con un indice complessivo di 21 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Portici nel mese di luglio 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Portici sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cavalli di Bronzo è la più costosa con oltre 2.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellavista è la più economica con circa 2.250 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Libertà è la zona di maggior costo, mentre la zona Cavalli di Bronzo è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.500 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Libertà è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 143 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Portici e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Portici | appartamento | 2.200 | 750 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Portici |
| Bellavista | appartamento | 2.250 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Bellavista |
| Cavalli di Bronzo | appartamento | 2.250 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cavalli di Bronzo |
| Libertà | appartamento | 2.250 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Libertà |
| Tutta Portici | trivano | 2.150 | - | 100+ | trivani in vendita a Portici |
| Bellavista | trivano | 2.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Bellavista |
| Cavalli di Bronzo | trivano | 2.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cavalli di Bronzo |
| Libertà | trivano | 2.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Libertà |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,07%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Portici da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Portici | appartamento | +3% |
| Bellavista | appartamento | +4% |
| Cavalli di Bronzo | appartamento | +3% |
| Libertà | appartamento | +3% |
| Tutta Portici | trivano | -12% |
| Bellavista | trivano | -9% |
| Cavalli di Bronzo | trivano | -10% |
| Libertà | trivano | -9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Bellavista mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cavalli di Bronzo si registrano gli incrementi minimi+2%).
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