Prezzi e annunci immobiliari a Reggio di Calabria. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 4185 annunci immobiliari in vendita e 1828 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di luglio 2016 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 126 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rosalì è la più economica con circa 700 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Archi è la zona di maggior costo, mentre la zona San Gregorio è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 850 €/m² e 1.200 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 623 annunci in vendita e 409 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+17%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-14%).

Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da febbraio a luglio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Concessa mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Archi si registrano i massimi cali (-12%).

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