Quotazioni immobiliari a Scafati. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Scafati sono presenti un totale di circa 495 annunci immobiliari in vendita e 313 in affitto, con un indice complessivo di 16 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Scafati nel mese di luglio 2016 è di circa 1.800 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Scafati sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Ventotto è la più costosa con oltre 2.000 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mariconda è la più economica con circa 1.775 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Ventotto è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 186 annunci in vendita e 121 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Scafati e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Scafati | appartamento | 1.800 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita a Scafati |
| Centro Città | appartamento | 1.750 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fosso dei Bagni | appartamento | 1.800 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fosso dei Bagni |
| Mariconda | appartamento | 1.750 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mariconda |
| San Pietro | appartamento | 1.850 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Pietro |
| Sant'Antonio Vecchio | appartamento | 1.850 | 530 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Vecchio |
| Ventotto | appartamento | 2.000 | 520 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Ventotto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale aumento (+3,17%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Scafati da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Scafati | appartamento | +3% |
| Centro Città | appartamento | +3% |
| Mariconda | appartamento | +2% |
| San Pietro | appartamento | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pietro si registrano gli incrementi minimiinv).
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