Andamento del mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Taranto sono presenti un totale di circa 4212 annunci immobiliari in vendita e 863 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Taranto nel mese di luglio 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Patrovaro è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 700 €/m² (+48% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è la zona di maggior costo, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Taranto. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 681 annunci in vendita e 221 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in forte calo (-7,91%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-16%).

Quotazione appartamenti a Taranto da febbraio a luglio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Paolo VI mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido Bruno si registrano i massimi cali (-14%).

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