Quotazioni immobiliari a Velletri. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Velletri sono presenti un totale di circa 2819 annunci immobiliari in vendita e 850 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Velletri nel mese di luglio 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Velletri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Velletri e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Velletri | appartamento | 1.500 | 730 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | pentavano | 1.450 | - | 100+ | pentavani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | quadrivano | 1.350 | 610 | 200+ | quadrivani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | trivano | 1.350 | 710 | 400+ | trivani in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | ufficio | 1.800 | 920 | 150+ | uffici in vendita a Velletri |
| Tutta Velletri | villa | 1.450 | 640 | circa 1000 | ville in vendita a Velletri |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,25%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Velletri da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Velletri | appartamento | inv |
| Tutta Velletri | pentavano | inv |
| Tutta Velletri | quadrivano | inv |
| Tutta Velletri | trivano | -5% |
| Tutta Velletri | villa | -4% |
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