Mercato immobiliare a Ventimiglia aggiornamento di luglio 2016

Posted by on 7 Ago 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Ventimiglia. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 2852 annunci immobiliari in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Ventimiglia nel mese di luglio 2016 è di circa 2.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti a Ventimiglia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torri è la più economica con circa 1.200 €/m² (+72% di differenza).

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.350 €/m² e 3.500 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Latte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 152 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ventimiglia appartamento 2.900 1.210 2000+ appartamenti in vendita a Ventimiglia
Bevera appartamento 2.350 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Bevera
Calandri appartamento 2.850 - 100+ appartamenti in vendita in zona Calandri
Calvo appartamento 1.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Calvo
Carletti appartamento 2.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Carletti
Grimaldi appartamento 4.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Grimaldi
Latte appartamento 3.300 - 100+ appartamenti in vendita in zona Latte
Mortola Inferiore appartamento 3.900 - 100+ appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore
Mortola Superiore appartamento 3.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore
Porra appartamento 2.450 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Porra
San Lorenzo appartamento 2.750 - 100+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo
San Pancrazio appartamento 1.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Pancrazio
Sant'Antonio appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio
Sealza appartamento 2.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sealza
Seglia / San Bernardo appartamento 2.650 - 150+ appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo
Torri appartamento 1.200 - 50+ appartamenti in vendita in zona Torri
Trucco appartamento 2.100 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Trucco
Varase appartamento 2.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Varase
Verrandi appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Verrandi
Villatella appartamento 1.350 - 30+ appartamenti in vendita in zona Villatella
Tutta Ventimiglia bivano 3.400 1.490 300+ bivani in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia monolocale 3.050 - 150+ monolocali in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia quadrivano 2.600 - 300+ quadrivani in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia trivano 2.850 1.080 400+ trivani in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia ufficio 3.000 1.030 150+ uffici in vendita a Ventimiglia
Tutta Ventimiglia villa 3.600 - 400+ ville in vendita a Ventimiglia
Calandri villa 3.450 - circa 100 ville in vendita in zona Calandri
Latte villa 3.750 - 50+ ville in vendita in zona Latte
San Lorenzo villa 3.500 - circa 100 ville in vendita in zona San Lorenzo
Seglia / San Bernardo villa 3.250 - 50+ ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ventimiglia da febbraio a luglio 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ventimiglia appartamento inv
Calandri appartamento -5%
Calvo appartamento -16%
Grimaldi appartamento +3%
Latte appartamento -5%
Mortola Inferiore appartamento inv
Mortola Superiore appartamento inv
Porra appartamento +9%
San Pancrazio appartamento -19%
Seglia / San Bernardo appartamento -3%
Torri appartamento -11%
Trucco appartamento +6%
Varase appartamento +7%
Tutta Ventimiglia bivano +5%
Tutta Ventimiglia monolocale +7%
Tutta Ventimiglia quadrivano -3%
Tutta Ventimiglia trivano inv
Tutta Ventimiglia ufficio +14%
Tutta Ventimiglia villa -5%
Latte villa -10%
Seglia / San Bernardo villa inv

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Porra mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pancrazio si registrano i massimi cali (-19%).


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