Prezzi e annunci immobiliari ad Albenga. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto ad Albenga sono presenti un totale di circa 2878 annunci immobiliari in vendita e 298 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Albenga nel mese di agosto 2016 è di circa 2.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². I prezzi degli appartamenti ad Albenga sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Vadino è la più costosa con oltre 3.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bastia è la più economica con circa 2.275 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Vadino è sempre la zona più costosa, mentre la zona Vadino è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.300 €/m² e 3.500 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Leca è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 133 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albenga e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Albenga | appartamento | 2.900 | 1.050 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Albenga |
| Bastia | appartamento | 2.250 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Bastia |
| Campochiesa | appartamento | 2.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campochiesa |
| Leca | appartamento | 2.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Leca |
| Lusignano | appartamento | 2.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lusignano |
| Salea | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Salea |
| San Fedele | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Fedele |
| San Giorgio | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio |
| Vadino | appartamento | 3.050 | 970 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Vadino |
| Tutta Albenga | attico | 3.550 | - | 100+ | attici in vendita ad Albenga |
| Tutta Albenga | bivano | 3.450 | 1.160 | 500+ | bivani in vendita ad Albenga |
| Bastia | bivano | 2.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Bastia |
| Vadino | bivano | 3.800 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Vadino |
| Tutta Albenga | quadrivano | 2.550 | - | 300+ | quadrivani in vendita ad Albenga |
| Vadino | quadrivano | 2.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Vadino |
| Tutta Albenga | trivano | 2.900 | - | 500+ | trivani in vendita ad Albenga |
| Vadino | trivano | 2.950 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Vadino |
| Tutta Albenga | villa | 2.700 | - | 400+ | ville in vendita ad Albenga |
| Bastia | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bastia |
| Campochiesa | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Campochiesa |
| Leca | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Leca |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,56%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti ad Albenga da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Albenga | appartamento | -1% |
| Bastia | appartamento | -4% |
| Campochiesa | appartamento | -6% |
| Leca | appartamento | -2% |
| Lusignano | appartamento | -4% |
| San Fedele | appartamento | -4% |
| Vadino | appartamento | -2% |
| Tutta Albenga | attico | -3% |
| Tutta Albenga | bivano | -1% |
| Bastia | bivano | +10% |
| Vadino | bivano | inv |
| Tutta Albenga | quadrivano | -11% |
| Vadino | quadrivano | -12% |
| Tutta Albenga | trivano | inv |
| Vadino | trivano | inv |
| Tutta Albenga | villa | +3% |
| Campochiesa | villa | +4% |
| Leca | villa | +9% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Leca mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Fedele si registrano i massimi cali (-4%).
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