Quotazioni e mercato immobiliare ad Anzio. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto ad Anzio sono presenti un totale di circa 6255 annunci immobiliari in vendita e 802 in affitto, con un indice complessivo di 141 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Anzio nel mese di agosto 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti ad Anzio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Mare è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lido dei Pini è la più economica con circa 1.350 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Stazione è la zona di maggior costo, mentre la zona Anzio Colonia è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Anzio. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.400 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Mare è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1619 annunci in vendita e 194 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti ad Anzio da marzo a agosto 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lido dei Pini mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Gigli si registrano i massimi cali (-6%).

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