Andamento del mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto ad Ardea sono presenti un totale di circa 5171 annunci immobiliari in vendita e 462 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Ardea nel mese di agosto 2016 è di circa 1.400 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti ad Ardea sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Marina di Ardea è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaggio Ardeatino è la più economica con circa 675 €/m² (+54% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Ardea è sempre la zona più costosa, mentre la zona Banditella è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.100 €/m² e 1.700 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Nuova Florida è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1135 annunci in vendita e 115 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | 1.400 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Ardea |
| Banditella | appartamento | 1.200 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | appartamento | 1.350 | 860 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | appartamento | 1.200 | 880 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | appartamento | 1.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | appartamento | 1.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | appartamento | 1.450 | 920 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | appartamento | 1.450 | 920 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | appartamento | 1.400 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | attico | 1.450 | - | 100+ | attici in vendita ad Ardea |
| Marina di Ardea | attico | 1.400 | - | 30+ | attici in vendita in zona Marina di Ardea |
| Tutta Ardea | pentavano | 1.250 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | quadrivano | 1.250 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Ardea |
| Tutta Ardea | trivano | 1.400 | 790 | 500+ | trivani in vendita ad Ardea |
| Banditella | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Banditella |
| Colle Romito | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Colle Romito |
| Marina di Ardea | trivano | 1.400 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Nuova Florida |
| Tutta Ardea | villa | 1.450 | 770 | 2000+ | ville in vendita ad Ardea |
| Banditella | villa | 1.450 | 640 | 400+ | ville in vendita in zona Banditella |
| Castagnetta | villa | 1.500 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnetta |
| Castagnola | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Castagnola |
| Colle Romito | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita in zona Colle Romito |
| Lido dei Pini | villa | 1.550 | - | 200+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
| Marina di Ardea | villa | 1.500 | - | 400+ | ville in vendita in zona Marina di Ardea |
| Nuova California | villa | 1.500 | - | 300+ | ville in vendita in zona Nuova California |
| Nuova Florida | villa | 1.500 | 650 | 500+ | ville in vendita in zona Nuova Florida |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,66%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-19%).
Quotazione appartamenti ad Ardea da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ardea | appartamento | -5% |
| Colle Romito | appartamento | -1% |
| Lido dei Pini | appartamento | +5% |
| Marina di Ardea | appartamento | -2% |
| Nuova California | appartamento | inv |
| Nuova Florida | appartamento | -2% |
| Tutta Ardea | attico | -1% |
| Marina di Ardea | attico | -4% |
| Tutta Ardea | pentavano | -4% |
| Tutta Ardea | quadrivano | -12% |
| Tutta Ardea | trivano | -19% |
| Marina di Ardea | trivano | -19% |
| Nuova California | trivano | -23% |
| Nuova Florida | trivano | -23% |
| Tutta Ardea | villa | -3% |
| Colle Romito | villa | -6% |
| Lido dei Pini | villa | -9% |
| Marina di Ardea | villa | -5% |
| Nuova California | villa | -5% |
| Nuova Florida | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Nuova Florida mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Pini si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Ardea o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
