Quotazioni immobiliari a Bagno a Ripoli. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Bagno a Ripoli sono presenti un totale di circa 2735 annunci immobiliari in vendita e 537 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Bagno a Ripoli nel mese di agosto 2016 è di circa 3.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². I prezzi degli appartamenti a Bagno a Ripoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.025 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Rimaggio è la più costosa con oltre 3.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Donato in Collina è la più economica con circa 2.125 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lappeggi è la zona di maggior costo, mentre la zona Antella è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.700 €/m² e 3.700 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Grassina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 558 annunci in vendita e 139 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bagno a Ripoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Bagno a Ripoli | appartamento | 3.200 | 1.130 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bagno a Ripoli |
Antella | appartamento | 3.450 | 1.040 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Antella |
Candeli | appartamento | 3.450 | 1.170 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Candeli |
Grassina | appartamento | 3.050 | 1.100 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Grassina |
Lappeggi | appartamento | 3.250 | 1.220 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lappeggi |
Osteria Nuova | appartamento | 2.900 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova |
Ponte a Ema | appartamento | 3.150 | 1.050 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Ema |
Rimaggio | appartamento | 3.650 | 1.210 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rimaggio |
San Donato in Collina | appartamento | 2.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Donato in Collina |
Terzano | appartamento | 2.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Terzano |
Vallina | appartamento | 2.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vallina |
Villamagna | appartamento | 3.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villamagna |
Tutta Bagno a Ripoli | bivano | 3.250 | - | 100+ | bivani in vendita a Bagno a Ripoli |
Tutta Bagno a Ripoli | pentavano | 3.500 | - | 150+ | pentavani in vendita a Bagno a Ripoli |
Tutta Bagno a Ripoli | quadrivano | 3.150 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Bagno a Ripoli |
Tutta Bagno a Ripoli | trivano | 3.200 | - | 150+ | trivani in vendita a Bagno a Ripoli |
Tutta Bagno a Ripoli | villa | 3.600 | 1.620 | circa 1000 | ville in vendita a Bagno a Ripoli |
Antella | villa | 3.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Antella |
Candeli | villa | 3.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Candeli |
Grassina | villa | 3.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Grassina |
Lappeggi | villa | 3.400 | - | 150+ | ville in vendita in zona Lappeggi |
Osteria Nuova | villa | 3.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Osteria Nuova |
Ponte a Ema | villa | 3.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ponte a Ema |
Rimaggio | villa | 4.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Rimaggio |
San Donato in Collina | villa | 2.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Donato in Collina |
Terzano | villa | 2.950 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Terzano |
Vallina | villa | 3.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Vallina |
Villamagna | villa | 3.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Villamagna |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+9%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Bagno a Ripoli da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Bagno a Ripoli | appartamento | inv |
Antella | appartamento | +1% |
Grassina | appartamento | -2% |
Osteria Nuova | appartamento | -11% |
Ponte a Ema | appartamento | +1% |
Rimaggio | appartamento | inv |
San Donato in Collina | appartamento | -4% |
Vallina | appartamento | -3% |
Tutta Bagno a Ripoli | bivano | +4% |
Tutta Bagno a Ripoli | pentavano | +9% |
Tutta Bagno a Ripoli | quadrivano | +1% |
Tutta Bagno a Ripoli | trivano | -2% |
Tutta Bagno a Ripoli | villa | inv |
Antella | villa | -10% |
Grassina | villa | -2% |
Rimaggio | villa | +3% |
San Donato in Collina | villa | inv |
Vallina | villa | +5% |
Villamagna | villa | +6% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villamagna mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Osteria Nuova si registrano i massimi cali (-11%).
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