Mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Barcellona Pozzo di Gotto sono presenti un totale di circa 2573 annunci immobiliari in vendita e 1877 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto nel mese di agosto 2016 è di circa 825 €/m², mentre la dimensione media è circa 126 m². I prezzi degli appartamenti a Barcellona Pozzo di Gotto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Acquacalda è la più costosa con oltre 900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Gala è la più economica con circa 575 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Calderà/Spine Sante è la zona di maggior costo, mentre la zona Cannistrà è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 414 annunci in vendita e 405 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Barcellona Pozzo di Gotto e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto appartamento 800 460 2000+ appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
Calderà/Spine Sante appartamento 750 580 50+ appartamenti in vendita in zona Calderà/Spine Sante
Cannistrà appartamento 800 460 200+ appartamenti in vendita in zona Cannistrà
Oreto appartamento 800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Oreto
Sant'Antonio appartamento 750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto attico 800 - 100+ attici in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto quadrivano 1.000 450 300+ quadrivani in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
Acquacalda quadrivano 1.300 480 30+ quadrivani in vendita in zona Acquacalda
Centro Città quadrivano 1.300 490 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto villa 1.150 - 300+ ville in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
Acquacalda villa 1.150 - 50+ ville in vendita in zona Acquacalda
Centineo villa 1.100 - 50+ ville in vendita in zona Centineo
Centro Città villa 1.150 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-4,32%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Barcellona Pozzo di Gotto da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto appartamento -6%
Calderà/Spine Sante appartamento +12%
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto attico -8%
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto quadrivano -6%
Centro Città quadrivano +11%
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto villa +5%
Centro Città villa +4%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Calderà/Spine Sante mostrano il massimo incremento (+12% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano gli incrementi minimi+7%).


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