Quotazioni immobiliari a Barletta. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Barletta sono presenti un totale di circa 1556 annunci immobiliari in vendita e 411 in affitto, con un indice complessivo di 20 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Barletta nel mese di agosto 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Barletta sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Santa Maria è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgovilla è la più economica con circa 1.475 €/m² (+11% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Santa Maria che si conferma la più quotata e la zona Borgovilla con i valori più bassi.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 220 annunci in vendita e 67 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Barletta e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Barletta | appartamento | 1.600 | 570 | 1000+ | appartamenti in vendita a Barletta |
| Borgovilla | appartamento | 1.450 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Borgovilla |
| Centro Città | appartamento | 1.600 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Patalini | appartamento | 1.550 | 560 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Patalini |
| Santa Maria | appartamento | 1.650 | 570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria |
| Settefrati | appartamento | 1.450 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Settefrati |
| Tutta Barletta | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Barletta |
| Tutta Barletta | trivano | 1.500 | - | 150+ | trivani in vendita a Barletta |
| Borgovilla | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgovilla |
| Centro Città | trivano | 1.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Patalini | trivano | 1.450 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Patalini |
| Settefrati | trivano | 1.400 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Settefrati |
| Tutta Barletta | ufficio | 1.600 | 650 | 100+ | uffici in vendita a Barletta |
| Tutta Barletta | villa | 1.500 | - | 200+ | ville in vendita a Barletta |
| Borgovilla | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgovilla |
| Centro Città | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Patalini | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Patalini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,56%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Barletta da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Barletta | appartamento | -4% |
| Borgovilla | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -4% |
| Patalini | appartamento | -6% |
| Santa Maria | appartamento | -2% |
| Settefrati | appartamento | -5% |
| Tutta Barletta | quadrivano | -7% |
| Tutta Barletta | trivano | +1% |
| Borgovilla | trivano | +10% |
| Settefrati | trivano | +11% |
| Tutta Barletta | ufficio | -21% |
| Tutta Barletta | villa | -12% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Maria mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Patalini si registrano i massimi cali (-6%).
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