Mercato immobiliare a Bientina aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Bientina. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Bientina sono presenti un totale di circa 3425 annunci immobiliari in vendita e 673 in affitto, con un indice complessivo di 527 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Bientina nel mese di agosto 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Quattro Strade è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Puntone è la più economica con circa 1.925 €/m² (+7% di differenza).

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 401 annunci in vendita e 53 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bientina appartamento 2.000 830 2000+ appartamenti in vendita a Bientina
Puntone appartamento 1.900 - 400+ appartamenti in vendita in zona Puntone
Quattro Strade appartamento 2.050 - 200+ appartamenti in vendita in zona Quattro Strade
Santa Colomba appartamento 2.050 - 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Colomba
Tutta Bientina bivano 2.050 950 400+ bivani in vendita a Bientina
Puntone bivano 2.000 - 50+ bivani in vendita in zona Puntone
Tutta Bientina pentavano 1.950 - 100+ pentavani in vendita a Bientina
Tutta Bientina quadrivano 1.850 - 200+ quadrivani in vendita a Bientina
Tutta Bientina trivano 2.000 780 500+ trivani in vendita a Bientina
Puntone trivano 1.900 - 50+ trivani in vendita in zona Puntone
Tutta Bientina ufficio 1.250 650 100+ uffici in vendita a Bientina
Tutta Bientina villa 1.950 - circa 1000 ville in vendita a Bientina
Puntone villa 1.900 - 100+ ville in vendita in zona Puntone
Quattro Strade villa 1.900 - 150+ ville in vendita in zona Quattro Strade
Santa Colomba villa 2.000 - 150+ ville in vendita in zona Santa Colomba

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,20%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bientina da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bientina appartamento inv
Quattro Strade appartamento +2%
Santa Colomba appartamento +5%
Tutta Bientina bivano +2%
Tutta Bientina pentavano -4%
Tutta Bientina quadrivano +2%
Tutta Bientina trivano +4%
Tutta Bientina ufficio -28%
Tutta Bientina villa +2%
Quattro Strade villa +1%
Santa Colomba villa +3%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Colomba mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quattro Strade si registrano gli incrementi minimi+1%).


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