Prezzi e annunci immobiliari a Bientina. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Bientina sono presenti un totale di circa 3425 annunci immobiliari in vendita e 673 in affitto, con un indice complessivo di 527 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Bientina nel mese di agosto 2016 è di circa 2.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti a Bientina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Quattro Strade è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Puntone è la più economica con circa 1.925 €/m² (+7% di differenza).
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Quattro Strade è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 401 annunci in vendita e 53 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bientina e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Bientina | appartamento | 2.000 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita a Bientina |
Puntone | appartamento | 1.900 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Puntone |
Quattro Strade | appartamento | 2.050 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Quattro Strade |
Santa Colomba | appartamento | 2.050 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Colomba |
Tutta Bientina | bivano | 2.050 | 950 | 400+ | bivani in vendita a Bientina |
Puntone | bivano | 2.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Puntone |
Tutta Bientina | pentavano | 1.950 | - | 100+ | pentavani in vendita a Bientina |
Tutta Bientina | quadrivano | 1.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Bientina |
Tutta Bientina | trivano | 2.000 | 780 | 500+ | trivani in vendita a Bientina |
Puntone | trivano | 1.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Puntone |
Tutta Bientina | ufficio | 1.250 | 650 | 100+ | uffici in vendita a Bientina |
Tutta Bientina | villa | 1.950 | - | circa 1000 | ville in vendita a Bientina |
Puntone | villa | 1.900 | - | 100+ | ville in vendita in zona Puntone |
Quattro Strade | villa | 1.900 | - | 150+ | ville in vendita in zona Quattro Strade |
Santa Colomba | villa | 2.000 | - | 150+ | ville in vendita in zona Santa Colomba |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,20%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Bientina da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Bientina | appartamento | inv |
Quattro Strade | appartamento | +2% |
Santa Colomba | appartamento | +5% |
Tutta Bientina | bivano | +2% |
Tutta Bientina | pentavano | -4% |
Tutta Bientina | quadrivano | +2% |
Tutta Bientina | trivano | +4% |
Tutta Bientina | ufficio | -28% |
Tutta Bientina | villa | +2% |
Quattro Strade | villa | +1% |
Santa Colomba | villa | +3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Colomba mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quattro Strade si registrano gli incrementi minimi+1%).
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