Quotazioni immobiliari a Casciana Terme. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Casciana Terme sono presenti un totale di circa 2151 annunci immobiliari in vendita e 463 in affitto, con un indice complessivo di 707 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Casciana Terme nel mese di agosto 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 117 m². I prezzi degli appartamenti a Casciana Terme sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ceppato è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Collemontanino è la più economica con circa 1.525 €/m² (+9% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Parlascio è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Ermo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Parlascio è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 146 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casciana Terme e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casciana Terme | appartamento | 1.650 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Casciana Terme |
| Ceppato | appartamento | 1.700 | 500 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ceppato |
| Collemontanino | appartamento | 1.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Collemontanino |
| Parlascio | appartamento | 1.550 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Parlascio |
| Sant'Ermo | appartamento | 1.600 | 460 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Ermo |
| Tutta Casciana Terme | attico | 1.650 | - | 200+ | attici in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | bivano | 1.900 | 1.000 | 200+ | bivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | monolocale | 1.750 | - | 100+ | monolocali in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | quadrivano | 1.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | trivano | 1.800 | 1.090 | 150+ | trivani in vendita a Casciana Terme |
| Tutta Casciana Terme | villa | 1.900 | 1.260 | circa 1000 | ville in vendita a Casciana Terme |
| Ceppato | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ceppato |
| Collemontanino | villa | 2.050 | - | 150+ | ville in vendita in zona Collemontanino |
| Parlascio | villa | 1.800 | - | 150+ | ville in vendita in zona Parlascio |
| Sant'Ermo | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Ermo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Casciana Terme da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casciana Terme | appartamento | +1% |
| Parlascio | appartamento | inv |
| Sant'Ermo | appartamento | inv |
| Tutta Casciana Terme | bivano | +8% |
| Tutta Casciana Terme | quadrivano | -7% |
| Tutta Casciana Terme | trivano | inv |
| Tutta Casciana Terme | villa | inv |
| Parlascio | villa | +4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Parlascio mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Ermo si registrano i massimi cali (inv).
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