Prezzi e annunci immobiliari a Castelnuovo Magra. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Castelnuovo Magra sono presenti un totale di circa 2358 annunci immobiliari in vendita e 304 in affitto, con un indice complessivo di 321 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Castelnuovo Magra nel mese di agosto 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Castelnuovo Magra sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Aglione è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vallecchia è la più economica con circa 1.875 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Colombiera è la zona di maggior costo, mentre la zona Aglione è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Molicciara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 450 annunci in vendita e 65 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Castelnuovo Magra e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,44%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti a Castelnuovo Magra da marzo a agosto 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Palvotrisia mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Colombiera si registrano i massimi cali (-1%).

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