Quotazioni e mercato immobiliare a Chiavari. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Chiavari sono presenti un totale di circa 1761 annunci immobiliari in vendita e 629 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Chiavari nel mese di agosto 2016 è di circa 3.375 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Chiavari sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sant'Andrea di Rovereto è la più costosa con oltre 4.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caperana è la più economica con circa 3.000 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Entella è la zona di maggior costo, mentre la zona Caperana è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.850 €/m² e 3.900 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Caperana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 46 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Chiavari e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | 3.350 | 810 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Chiavari |
| Campodonico | appartamento | 4.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campodonico |
| Caperana | appartamento | 3.000 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Caperana |
| Entella | appartamento | 3.300 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Entella |
| Sanguineto | appartamento | 3.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sanguineto |
| Sant'Andrea di Rovereto | appartamento | 4.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea di Rovereto |
| Tutta Chiavari | attico | 4.050 | - | 100+ | attici in vendita a Chiavari |
| Entella | attico | 4.150 | - | 30+ | attici in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | bivano | 3.350 | 1.030 | 150+ | bivani in vendita a Chiavari |
| Caperana | bivano | 2.900 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Caperana |
| Entella | bivano | 3.300 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | quadrivano | 3.350 | 780 | 150+ | quadrivani in vendita a Chiavari |
| Caperana | quadrivano | 3.000 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Caperana |
| Entella | quadrivano | 3.250 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | trivano | 3.600 | 900 | 150+ | trivani in vendita a Chiavari |
| Caperana | trivano | 3.350 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Caperana |
| Entella | trivano | 3.650 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Entella |
| Tutta Chiavari | villa | 3.650 | - | 300+ | ville in vendita a Chiavari |
| Caperana | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caperana |
| Entella | villa | 3.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Entella |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,52%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Chiavari da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Chiavari | appartamento | -3% |
| Campodonico | appartamento | -9% |
| Entella | appartamento | -3% |
| Sant'Andrea di Rovereto | appartamento | -10% |
| Tutta Chiavari | attico | -12% |
| Entella | attico | -15% |
| Tutta Chiavari | bivano | -5% |
| Entella | bivano | -5% |
| Tutta Chiavari | quadrivano | -5% |
| Entella | quadrivano | -4% |
| Tutta Chiavari | trivano | -16% |
| Tutta Chiavari | villa | -11% |
| Entella | villa | -14% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Entella mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Andrea di Rovereto si registrano i massimi cali (-10%).
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