Andamento del mercato immobiliare a Collegno. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Collegno sono presenti un totale di circa 1911 annunci immobiliari in vendita e 411 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Collegno nel mese di agosto 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Collegno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Leumann è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bergera è la più economica con circa 1.600 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Leumann è sempre la zona più costosa, mentre la zona Leumann è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Leumann è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 102 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Collegno e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | 1.850 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Collegno |
| Bergera | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Bergera |
| Leumann | appartamento | 1.850 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Leumann |
| Savonera | appartamento | 1.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Savonera |
| Tutta Collegno | bivano | 1.750 | 750 | 200+ | bivani in vendita a Collegno |
| Leumann | bivano | 1.700 | 760 | circa 100 | bivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | quadrivano | 1.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Collegno |
| Leumann | quadrivano | 1.850 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | trivano | 1.800 | 700 | 150+ | trivani in vendita a Collegno |
| Leumann | trivano | 1.700 | 750 | 50+ | trivani in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | ufficio | 1.400 | 820 | 150+ | uffici in vendita a Collegno |
| Leumann | ufficio | 1.550 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Leumann |
| Tutta Collegno | villa | 1.850 | - | 200+ | ville in vendita a Collegno |
| Leumann | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Leumann |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,48%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Collegno da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Collegno | appartamento | -3% |
| Bergera | appartamento | -14% |
| Leumann | appartamento | -4% |
| Savonera | appartamento | -16% |
| Tutta Collegno | bivano | -3% |
| Leumann | bivano | -7% |
| Tutta Collegno | quadrivano | -5% |
| Leumann | quadrivano | -7% |
| Tutta Collegno | trivano | -12% |
| Leumann | trivano | -13% |
| Tutta Collegno | ufficio | -15% |
| Leumann | ufficio | -6% |
| Tutta Collegno | villa | -3% |
| Leumann | villa | -14% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Leumann mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Savonera si registrano i massimi cali (-16%).
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