Quotazioni e mercato immobiliare a Fermo. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Fermo sono presenti un totale di circa 1582 annunci immobiliari in vendita e 327 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Fermo nel mese di agosto 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Fermo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Capodarco è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pompeiana è la più economica con circa 1.075 €/m² (+60% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Casabianca è la zona di maggior costo, mentre la zona Parete è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Fermo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Camera è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 387 annunci in vendita e 81 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fermo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fermo | appartamento | 1.750 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fermo |
| Camera | appartamento | 1.800 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Camera |
| Casabianca | appartamento | 2.100 | 850 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Lido di Fermo | appartamento | 2.250 | 740 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lido di Fermo |
| Palazzina d'Ete | appartamento | 1.900 | 650 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Palazzina d'Ete |
| Parete | appartamento | 1.250 | 490 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Parete |
| Sacri Cuori | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sacri Cuori |
| Salette | appartamento | 1.500 | 500 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Salette |
| San Marco | appartamento | 2.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Marco |
| San Tommaso | appartamento | 1.400 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
| Tutta Fermo | attico | 2.300 | - | 100+ | attici in vendita a Fermo |
| Tutta Fermo | bivano | 1.800 | - | 150+ | bivani in vendita a Fermo |
| Tutta Fermo | trivano | 1.800 | - | 150+ | trivani in vendita a Fermo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-5,85%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Fermo da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fermo | appartamento | -6% |
| Camera | appartamento | -9% |
| Casabianca | appartamento | -4% |
| Lido di Fermo | appartamento | +8% |
| San Tommaso | appartamento | -13% |
| Tutta Fermo | bivano | -9% |
| Tutta Fermo | trivano | -10% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Lido di Fermo mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Tommaso si registrano i massimi cali (-13%).
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