Mercato immobiliare a Lecco aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Lecco. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Lecco sono presenti un totale di circa 4732 annunci immobiliari in vendita e 1693 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Lecco nel mese di agosto 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Lecco sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Corso Martiri è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Laorca è la più economica con circa 1.625 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiuso è la zona di maggior costo, mentre la zona Barco è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.750 €/m² e 2.450 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Lecco Centro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 403 annunci in vendita e 286 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Lecco appartamento 2.100 850 3000+ appartamenti in vendita a Lecco
Acquate appartamento 2.100 850 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Acquate
Barco appartamento 1.800 750 150+ appartamenti in vendita in zona Barco
Belledo appartamento 2.050 850 500+ appartamenti in vendita in zona Belledo
Bonacina appartamento 2.000 850 500+ appartamenti in vendita in zona Bonacina
Castello appartamento 2.250 840 100+ appartamenti in vendita in zona Castello
Chiuso appartamento 1.750 940 100+ appartamenti in vendita in zona Chiuso
Corso Carlo Alberto appartamento 2.050 850 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri appartamento 2.250 860 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi appartamento 2.150 860 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Deviscio appartamento 1.950 780 150+ appartamenti in vendita in zona Deviscio
Germanedo appartamento 2.000 820 500+ appartamenti in vendita in zona Germanedo
Laorca appartamento 1.600 860 200+ appartamenti in vendita in zona Laorca
Lecco Centro appartamento 2.250 860 1000+ appartamenti in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico appartamento 1.850 790 300+ appartamenti in vendita in zona Maggianico
Malavedo appartamento 1.800 880 400+ appartamenti in vendita in zona Malavedo
Malnago appartamento 2.050 830 500+ appartamenti in vendita in zona Malnago
Olate appartamento 2.250 860 1000+ appartamenti in vendita in zona Olate
Pescarenico appartamento 2.200 860 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Pescarenico
Rancio appartamento 2.000 860 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Rancio
Rocca Innominato appartamento 1.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Rocca Innominato
San Giovanni appartamento 2.050 860 1000+ appartamenti in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano appartamento 2.050 830 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Santo Stefano
Versasio appartamento 2.100 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Versasio
Via Belfiore appartamento 2.150 860 1000+ appartamenti in vendita in zona Via Belfiore
Via Lecco appartamento 2.100 850 500+ appartamenti in vendita in zona Via Lecco
Via della Pergola appartamento 2.100 850 500+ appartamenti in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa appartamento 2.150 860 1000+ appartamenti in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati appartamento 2.100 840 1000+ appartamenti in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana appartamento 2.000 840 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco attico 2.700 - 150+ attici in vendita a Lecco
Corso Promessi Sposi attico 3.000 - 30+ attici in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Via Belfiore attico 3.000 - 30+ attici in vendita in zona Via Belfiore
Viale Montegrappa attico 3.000 - 30+ attici in vendita in zona Viale Montegrappa
Tutta Lecco bivano 1.950 870 1000+ bivani in vendita a Lecco
Acquate bivano 2.000 850 150+ bivani in vendita in zona Acquate
Barco bivano 1.850 - 50+ bivani in vendita in zona Barco
Belledo bivano 1.950 870 150+ bivani in vendita in zona Belledo
Bonacina bivano 1.950 830 100+ bivani in vendita in zona Bonacina
Chiuso bivano 1.800 - 30+ bivani in vendita in zona Chiuso
Corso Carlo Alberto bivano 1.850 890 150+ bivani in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri bivano 2.050 900 200+ bivani in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi bivano 2.050 880 300+ bivani in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Deviscio bivano 1.950 - 30+ bivani in vendita in zona Deviscio
Germanedo bivano 1.950 820 100+ bivani in vendita in zona Germanedo
Laorca bivano 1.550 810 50+ bivani in vendita in zona Laorca
Lecco Centro bivano 2.100 900 200+ bivani in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico bivano 1.800 880 circa 100 bivani in vendita in zona Maggianico
Malavedo bivano 1.650 830 circa 100 bivani in vendita in zona Malavedo
Malnago bivano 1.950 810 100+ bivani in vendita in zona Malnago
Olate bivano 2.100 900 200+ bivani in vendita in zona Olate
Pescarenico bivano 1.950 900 200+ bivani in vendita in zona Pescarenico
Rancio bivano 1.950 860 200+ bivani in vendita in zona Rancio
San Giovanni bivano 1.950 870 200+ bivani in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano bivano 2.000 850 150+ bivani in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore bivano 2.050 880 200+ bivani in vendita in zona Via Belfiore
Via Lecco bivano 1.950 910 circa 100 bivani in vendita in zona Via Lecco
Via della Pergola bivano 1.900 890 150+ bivani in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa bivano 2.050 870 200+ bivani in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati bivano 2.000 870 200+ bivani in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana bivano 1.850 880 150+ bivani in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco monolocale 2.100 1.110 200+ monolocali in vendita a Lecco
Corso Martiri monolocale 2.350 1.110 30+ monolocali in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi monolocale 2.150 1.090 50+ monolocali in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Lecco Centro monolocale 2.300 1.100 30+ monolocali in vendita in zona Lecco Centro
Olate monolocale 2.300 1.110 30+ monolocali in vendita in zona Olate
Rancio monolocale 1.950 - 30+ monolocali in vendita in zona Rancio
San Giovanni monolocale 2.000 1.060 30+ monolocali in vendita in zona San Giovanni
Via Belfiore monolocale 2.150 1.100 50+ monolocali in vendita in zona Via Belfiore
Viale Montegrappa monolocale 2.100 1.090 50+ monolocali in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati monolocale 2.100 1.090 30+ monolocali in vendita in zona Viale Turati
Tutta Lecco pentavano 2.050 - 150+ pentavani in vendita a Lecco
Tutta Lecco quadrivano 2.300 760 500+ quadrivani in vendita a Lecco
Acquate quadrivano 2.250 - 100+ quadrivani in vendita in zona Acquate
Belledo quadrivano 2.200 - 100+ quadrivani in vendita in zona Belledo
Bonacina quadrivano 2.150 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Bonacina
Corso Carlo Alberto quadrivano 2.300 760 circa 100 quadrivani in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri quadrivano 2.350 790 150+ quadrivani in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi quadrivano 2.300 750 150+ quadrivani in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Germanedo quadrivano 2.250 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Germanedo
Lecco Centro quadrivano 2.300 790 150+ quadrivani in vendita in zona Lecco Centro
Malavedo quadrivano 1.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Malavedo
Malnago quadrivano 2.250 - 50+ quadrivani in vendita in zona Malnago
Olate quadrivano 2.350 780 150+ quadrivani in vendita in zona Olate
Pescarenico quadrivano 2.350 780 100+ quadrivani in vendita in zona Pescarenico
Rancio quadrivano 2.000 710 100+ quadrivani in vendita in zona Rancio
San Giovanni quadrivano 2.100 720 100+ quadrivani in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano quadrivano 2.100 740 100+ quadrivani in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore quadrivano 2.300 750 150+ quadrivani in vendita in zona Via Belfiore
Via Lecco quadrivano 2.200 800 50+ quadrivani in vendita in zona Via Lecco
Via della Pergola quadrivano 2.300 760 circa 100 quadrivani in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa quadrivano 2.300 740 150+ quadrivani in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati quadrivano 2.200 750 100+ quadrivani in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana quadrivano 2.200 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco trivano 2.050 770 1000+ trivani in vendita a Lecco
Acquate trivano 2.150 770 200+ trivani in vendita in zona Acquate
Barco trivano 1.750 - 30+ trivani in vendita in zona Barco
Belledo trivano 2.000 750 200+ trivani in vendita in zona Belledo
Bonacina trivano 2.050 - 150+ trivani in vendita in zona Bonacina
Chiuso trivano 1.650 - 30+ trivani in vendita in zona Chiuso
Corso Carlo Alberto trivano 2.050 730 200+ trivani in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri trivano 2.200 790 300+ trivani in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi trivano 2.150 790 400+ trivani in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Deviscio trivano 1.900 - 30+ trivani in vendita in zona Deviscio
Germanedo trivano 2.000 730 200+ trivani in vendita in zona Germanedo
Laorca trivano 1.700 - circa 100 trivani in vendita in zona Laorca
Lecco Centro trivano 2.150 810 400+ trivani in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico trivano 1.850 660 circa 100 trivani in vendita in zona Maggianico
Malavedo trivano 1.900 - 100+ trivani in vendita in zona Malavedo
Malnago trivano 2.100 - 150+ trivani in vendita in zona Malnago
Olate trivano 2.150 800 400+ trivani in vendita in zona Olate
Pescarenico trivano 2.150 760 200+ trivani in vendita in zona Pescarenico
Rancio trivano 2.000 780 300+ trivani in vendita in zona Rancio
San Giovanni trivano 2.050 790 300+ trivani in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano trivano 1.950 760 300+ trivani in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore trivano 2.150 780 400+ trivani in vendita in zona Via Belfiore
Via Lecco trivano 1.900 780 150+ trivani in vendita in zona Via Lecco
Via della Pergola trivano 2.050 740 200+ trivani in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa trivano 2.150 790 400+ trivani in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati trivano 2.000 770 300+ trivani in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana trivano 1.950 720 200+ trivani in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco ufficio 1.950 890 1000+ uffici in vendita a Lecco
Acquate ufficio 2.050 830 150+ uffici in vendita in zona Acquate
Barco ufficio 1.400 - 30+ uffici in vendita in zona Barco
Belledo ufficio 1.850 820 150+ uffici in vendita in zona Belledo
Bonacina ufficio 2.050 870 circa 100 uffici in vendita in zona Bonacina
Corso Carlo Alberto ufficio 1.750 830 150+ uffici in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri ufficio 2.000 890 200+ uffici in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi ufficio 2.000 870 200+ uffici in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Germanedo ufficio 1.900 760 100+ uffici in vendita in zona Germanedo
Lecco Centro ufficio 2.050 920 200+ uffici in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico ufficio 1.450 - 50+ uffici in vendita in zona Maggianico
Malavedo ufficio 1.950 - 50+ uffici in vendita in zona Malavedo
Malnago ufficio 2.050 820 circa 100 uffici in vendita in zona Malnago
Olate ufficio 2.050 910 200+ uffici in vendita in zona Olate
Pescarenico ufficio 1.900 870 200+ uffici in vendita in zona Pescarenico
Rancio ufficio 1.950 900 150+ uffici in vendita in zona Rancio
San Giovanni ufficio 2.000 890 150+ uffici in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano ufficio 1.900 910 150+ uffici in vendita in zona Santo Stefano
Via Belfiore ufficio 2.000 850 200+ uffici in vendita in zona Via Belfiore
Via Lecco ufficio 2.100 950 circa 100 uffici in vendita in zona Via Lecco
Via della Pergola ufficio 1.800 850 150+ uffici in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa ufficio 2.050 860 200+ uffici in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati ufficio 2.000 910 200+ uffici in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana ufficio 1.750 810 150+ uffici in vendita in zona Viale Valsugana
Tutta Lecco villa 2.200 900 circa 1000 ville in vendita a Lecco
Acquate villa 2.250 1.330 150+ ville in vendita in zona Acquate
Barco villa 1.900 - 30+ ville in vendita in zona Barco
Belledo villa 2.100 710 100+ ville in vendita in zona Belledo
Bonacina villa 2.250 - 100+ ville in vendita in zona Bonacina
Castello villa 2.300 - 100+ ville in vendita in zona Castello
Corso Carlo Alberto villa 2.000 - circa 100 ville in vendita in zona Corso Carlo Alberto
Corso Martiri villa 2.250 790 200+ ville in vendita in zona Corso Martiri
Corso Promessi Sposi villa 2.200 830 200+ ville in vendita in zona Corso Promessi Sposi
Deviscio villa 2.350 - 30+ ville in vendita in zona Deviscio
Germanedo villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Germanedo
Lecco Centro villa 2.250 780 200+ ville in vendita in zona Lecco Centro
Maggianico villa 1.950 - 50+ ville in vendita in zona Maggianico
Malavedo villa 2.100 - circa 100 ville in vendita in zona Malavedo
Malnago villa 2.300 - circa 100 ville in vendita in zona Malnago
Olate villa 2.250 780 200+ ville in vendita in zona Olate
Pescarenico villa 2.150 780 150+ ville in vendita in zona Pescarenico
Rancio villa 2.150 800 200+ ville in vendita in zona Rancio
San Giovanni villa 2.200 790 200+ ville in vendita in zona San Giovanni
Santo Stefano villa 2.150 750 150+ ville in vendita in zona Santo Stefano
Versasio villa 2.400 - 30+ ville in vendita in zona Versasio
Via Belfiore villa 2.200 850 200+ ville in vendita in zona Via Belfiore
Via Lecco villa 2.400 850 50+ ville in vendita in zona Via Lecco
Via della Pergola villa 2.050 780 circa 100 ville in vendita in zona Via della Pergola
Viale Montegrappa villa 2.200 920 200+ ville in vendita in zona Viale Montegrappa
Viale Turati villa 2.250 750 200+ ville in vendita in zona Viale Turati
Viale Valsugana villa 2.000 - circa 100 ville in vendita in zona Viale Valsugana

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,19%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Lecco da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Lecco appartamento -2%
Acquate appartamento +1%
Barco appartamento -5%
Belledo appartamento +3%
Castello appartamento +3%
Chiuso appartamento -10%
Corso Carlo Alberto appartamento +2%
Corso Martiri appartamento inv
Corso Promessi Sposi appartamento +1%
Germanedo appartamento +4%
Lecco Centro appartamento -2%
Maggianico appartamento inv
Malavedo appartamento -9%
Olate appartamento -1%
Pescarenico appartamento inv
Rancio appartamento -3%
Rocca Innominato appartamento -7%
San Giovanni appartamento -2%
Santo Stefano appartamento -1%
Via Belfiore appartamento +2%
Via della Pergola appartamento +2%
Viale Montegrappa appartamento +2%
Viale Turati appartamento inv
Viale Valsugana appartamento +3%
Tutta Lecco attico +7%
Corso Promessi Sposi attico +5%
Tutta Lecco bivano -2%
Acquate bivano +1%
Barco bivano -4%
Chiuso bivano -3%
Germanedo bivano +2%
Lecco Centro bivano -5%
Maggianico bivano -1%
Olate bivano -3%
Santo Stefano bivano +3%
Viale Turati bivano +2%
Tutta Lecco monolocale +3%
Lecco Centro monolocale +2%
Viale Turati monolocale +5%
Tutta Lecco pentavano +8%
Tutta Lecco quadrivano inv
Lecco Centro quadrivano +5%
Olate quadrivano +7%
Rancio quadrivano -11%
San Giovanni quadrivano -7%
Santo Stefano quadrivano -3%
Viale Turati quadrivano +2%
Tutta Lecco trivano -2%
Acquate trivano inv
Barco trivano -2%
Chiuso trivano -16%
Pescarenico trivano +5%
Rancio trivano -4%
San Giovanni trivano -3%
Santo Stefano trivano -4%
Viale Turati trivano -3%
Tutta Lecco ufficio inv
Corso Martiri ufficio -2%
Lecco Centro ufficio -3%
Maggianico ufficio -5%
Olate ufficio -4%
Tutta Lecco villa +2%
Acquate villa +1%
Barco villa -7%
Castello villa +3%
Maggianico villa -3%
San Giovanni villa -1%
Viale Turati villa -5%

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Belledo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Chiuso si registrano i massimi cali (-10%).


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