Mercato immobiliare a Legnano aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Legnano. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Legnano sono presenti un totale di circa 5057 annunci immobiliari in vendita e 822 in affitto, con un indice complessivo di 101 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Legnano nel mese di agosto 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Legnano sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.850 €/m².


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Legnano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Legnano appartamento 1.550 840 3000+ appartamenti in vendita a Legnano
Tutta Legnano attico 1.950 - 200+ attici in vendita a Legnano
Tutta Legnano bivano 1.500 870 circa 1000 bivani in vendita a Legnano
Tutta Legnano monolocale 1.500 960 300+ monolocali in vendita a Legnano
Tutta Legnano quadrivano 1.650 - 400+ quadrivani in vendita a Legnano
Tutta Legnano trivano 1.550 710 circa 1000 trivani in vendita a Legnano
Tutta Legnano ufficio 1.450 840 500+ uffici in vendita a Legnano
Tutta Legnano villa 1.600 780 500+ ville in vendita a Legnano

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,00%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Legnano da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Legnano appartamento -6%
Tutta Legnano attico -7%
Tutta Legnano bivano -4%
Tutta Legnano monolocale -5%
Tutta Legnano quadrivano inv
Tutta Legnano trivano -5%
Tutta Legnano ufficio -9%
Tutta Legnano villa -2%

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