Quotazioni e mercato immobiliare a Loano. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Loano sono presenti un totale di circa 2548 annunci immobiliari in vendita e 440 in affitto, con un indice complessivo di 258 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Loano nel mese di agosto 2016 è di circa 4.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 65 m². I prezzi degli appartamenti a Loano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.850 €/m² e 5.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Verzi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 100 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Loano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Loano | appartamento | 4.500 | 880 | 2000+ | appartamenti in vendita a Loano |
Verzi | appartamento | 3.700 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Verzi |
Tutta Loano | bivano | 4.750 | 1.160 | 500+ | bivani in vendita a Loano |
Verzi | bivano | 3.800 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Verzi |
Tutta Loano | quadrivano | 4.100 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Loano |
Tutta Loano | trivano | 4.450 | 830 | 500+ | trivani in vendita a Loano |
Verzi | trivano | 3.950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Verzi |
Tutta Loano | villa | 3.650 | - | 300+ | ville in vendita a Loano |
Verzi | villa | 3.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Verzi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,12%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Loano da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Loano | appartamento | +3% |
Tutta Loano | bivano | +5% |
Tutta Loano | quadrivano | -5% |
Tutta Loano | trivano | +2% |
Tutta Loano | villa | -8% |
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