Mercato immobiliare a Loano aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Loano. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Loano sono presenti un totale di circa 2548 annunci immobiliari in vendita e 440 in affitto, con un indice complessivo di 258 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Loano nel mese di agosto 2016 è di circa 4.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 65 m². I prezzi degli appartamenti a Loano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.850 €/m² e 5.100 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Verzi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 100 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Loano e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Loano appartamento 4.500 880 2000+ appartamenti in vendita a Loano
Verzi appartamento 3.700 - 200+ appartamenti in vendita in zona Verzi
Tutta Loano bivano 4.750 1.160 500+ bivani in vendita a Loano
Verzi bivano 3.800 - circa 100 bivani in vendita in zona Verzi
Tutta Loano quadrivano 4.100 - 200+ quadrivani in vendita a Loano
Tutta Loano trivano 4.450 830 500+ trivani in vendita a Loano
Verzi trivano 3.950 - 50+ trivani in vendita in zona Verzi
Tutta Loano villa 3.650 - 300+ ville in vendita a Loano
Verzi villa 3.100 - 50+ ville in vendita in zona Verzi

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,12%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Loano da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Loano appartamento +3%
Tutta Loano bivano +5%
Tutta Loano quadrivano -5%
Tutta Loano trivano +2%
Tutta Loano villa -8%

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