Quotazioni immobiliari a Piombino. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Piombino sono presenti un totale di circa 2002 annunci immobiliari in vendita e 320 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Piombino nel mese di agosto 2016 è di circa 2.350 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Piombino sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 64 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Populonia è la più costosa con oltre 3.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagno è la più economica con circa 1.850 €/m² (+46% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.850 €/m² e 2.800 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Baratti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 148 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Piombino e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | 2.350 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Piombino |
| Gagno | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Gagno |
| Vignale-Riotorto | appartamento | 2.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignale-Riotorto |
| Tutta Piombino | quadrivano | 2.050 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | trivano | 2.300 | - | 200+ | trivani in vendita a Piombino |
| Tutta Piombino | villa | 2.800 | - | 200+ | ville in vendita a Piombino |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,10%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Piombino da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Piombino | appartamento | -3% |
| Vignale-Riotorto | appartamento | -15% |
| Tutta Piombino | quadrivano | -9% |
| Tutta Piombino | trivano | -5% |
| Tutta Piombino | villa | -4% |
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