Quotazioni immobiliari a Quarrata. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Quarrata sono presenti un totale di circa 1669 annunci immobiliari in vendita e 597 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di agosto 2016 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 117 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Lucciano è la più costosa con oltre 2.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caserana è la più economica con circa 1.650 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Olmi è la zona di maggior costo, mentre la zona Valenzatico è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.650 €/m² e 2.500 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Valenzatico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 71 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Quarrata | appartamento | 2.100 | 750 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Quarrata |
Barba | appartamento | 2.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Barba |
Campiglio | appartamento | 1.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
Casini | appartamento | 1.950 | 790 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casini |
Colle | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle |
Ferruccia | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
Olmi | appartamento | 1.750 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Olmi |
Tizzana | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
Valenzatico | appartamento | 1.950 | 710 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
Vignole | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignole |
Tutta Quarrata | trivano | 2.300 | - | 100+ | trivani in vendita a Quarrata |
Tutta Quarrata | villa | 2.100 | - | 400+ | ville in vendita a Quarrata |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,26%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Quarrata da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Quarrata | appartamento | inv |
Campiglio | appartamento | -15% |
Ferruccia | appartamento | -16% |
Tizzana | appartamento | -8% |
Valenzatico | appartamento | -17% |
Vignole | appartamento | -10% |
Tutta Quarrata | trivano | -2% |
Tutta Quarrata | villa | inv |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Tizzana mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valenzatico si registrano i massimi cali (-17%).
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