Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 4181 annunci immobiliari in vendita e 1889 in affitto, con un indice complessivo di 33 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Reggio di Calabria nel mese di agosto 2016 è di circa 1.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 126 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rosalì è la più economica con circa 700 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Archi è la zona di maggior costo, mentre la zona San Gregorio è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.250 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 593 annunci in vendita e 424 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Reggio di Calabria | appartamento | -2% |
| Archi | appartamento | -10% |
| Bocale | appartamento | +7% |
| Catona | appartamento | +3% |
| Centro Storico | appartamento | -2% |
| Concessa | appartamento | +3% |
| Eremo | appartamento | inv |
| Gallico Marina | appartamento | +4% |
| Gallico Superiore | appartamento | +2% |
| Gebbione | appartamento | -7% |
| Modena | appartamento | -3% |
| Pellaro | appartamento | +4% |
| Pentimele | appartamento | -5% |
| Pineta Zerbi | appartamento | -2% |
| Ravagnese | appartamento | -6% |
| Rione Ferrovieri | appartamento | inv |
| San Brunello | appartamento | inv |
| San Giorgio | appartamento | -1% |
| San Gregorio | appartamento | -5% |
| San Sperato | appartamento | -1% |
| Sant'Elia di Condera | appartamento | -1% |
| Santa Caterina | appartamento | -1% |
| Saracinello | appartamento | -7% |
| Sbarre | appartamento | -4% |
| Spirito Santo | appartamento | -2% |
| Stadio | appartamento | -4% |
| Trabocchetto | appartamento | -2% |
| Tremulini | appartamento | -1% |
| Tutta Reggio di Calabria | attico | +14% |
| Tutta Reggio di Calabria | bivano | -11% |
| Tutta Reggio di Calabria | monolocale | -8% |
| Tutta Reggio di Calabria | pentavano | +1% |
| Tutta Reggio di Calabria | quadrivano | -4% |
| Centro Storico | quadrivano | -6% |
| Rione Ferrovieri | quadrivano | -5% |
| Sbarre | quadrivano | +2% |
| Tremulini | quadrivano | -18% |
| Tutta Reggio di Calabria | trivano | -6% |
| Centro Storico | trivano | -8% |
| Rione Ferrovieri | trivano | -6% |
| Santa Caterina | trivano | -6% |
| Sbarre | trivano | -8% |
| Tutta Reggio di Calabria | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Bocale mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Archi si registrano i massimi cali (-10%).
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