Quotazioni immobiliari a Rosignano Marittimo. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Rosignano Marittimo sono presenti un totale di circa 6433 annunci immobiliari in vendita e 734 in affitto, con un indice complessivo di 225 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo nel mese di agosto 2016 è di circa 2.700 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Rosignano Marittimo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Castiglioncello è la più costosa con oltre 3.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gabbro è la più economica con circa 1.775 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Vada è la zona di maggior costo, mentre la zona Rosignano Solvay è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.250 €/m² e 3.100 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Rosignano Solvay è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2093 annunci in vendita e 136 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rosignano Marittimo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rosignano Marittimo | appartamento | 2.700 | 1.730 | 5000+ | appartamenti in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castelnuovo della Misericordia | appartamento | 1.900 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Castelnuovo della Misericordia |
| Castiglioncello | appartamento | 3.050 | 1.220 | circa 2000 | appartamenti in vendita in zona Castiglioncello |
| Gabbro | appartamento | 1.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Gabbro |
| La Mazzanta | appartamento | 3.000 | 2.260 | 400+ | appartamenti in vendita in zona La Mazzanta |
| Nibbiaia | appartamento | 2.050 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Nibbiaia |
| Rosignano Solvay | appartamento | 2.500 | 940 | circa 2000 | appartamenti in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | appartamento | 2.850 | 2.490 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | bivano | 3.050 | 2.030 | 500+ | bivani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | bivano | 3.400 | - | 150+ | bivani in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | bivano | 3.350 | - | 50+ | bivani in vendita in zona La Mazzanta |
| Rosignano Solvay | bivano | 2.900 | - | 150+ | bivani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | bivano | 3.250 | 2.730 | 50+ | bivani in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | monolocale | 3.350 | - | 150+ | monolocali in vendita a Rosignano Marittimo |
| La Mazzanta | monolocale | 3.400 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona La Mazzanta |
| Vada | monolocale | 3.350 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | pentavano | 2.350 | - | 200+ | pentavani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | pentavano | 2.700 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Castiglioncello |
| Rosignano Solvay | pentavano | 2.200 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Tutta Rosignano Marittimo | quadrivano | 2.500 | - | 500+ | quadrivani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | quadrivano | 2.600 | - | 200+ | quadrivani in vendita in zona Castiglioncello |
| Rosignano Solvay | quadrivano | 2.350 | - | 300+ | quadrivani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | quadrivano | 2.700 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | trivano | 2.700 | 1.350 | 500+ | trivani in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | trivano | 3.050 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | trivano | 3.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona La Mazzanta |
| Rosignano Solvay | trivano | 2.600 | - | 300+ | trivani in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | trivano | 2.750 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Vada |
| Tutta Rosignano Marittimo | villa | 3.200 | 1.230 | 1000+ | ville in vendita a Rosignano Marittimo |
| Castiglioncello | villa | 3.750 | - | 500+ | ville in vendita in zona Castiglioncello |
| La Mazzanta | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Mazzanta |
| Nibbiaia | villa | 3.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Nibbiaia |
| Rosignano Solvay | villa | 2.800 | - | 500+ | ville in vendita in zona Rosignano Solvay |
| Vada | villa | 3.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Vada |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,36%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Rosignano Marittimo da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rosignano Marittimo | appartamento | -2% |
| Castiglioncello | appartamento | -5% |
| Gabbro | appartamento | -5% |
| Nibbiaia | appartamento | inv |
| Rosignano Solvay | appartamento | inv |
| Vada | appartamento | -2% |
| Tutta Rosignano Marittimo | bivano | -5% |
| Castiglioncello | bivano | -10% |
| Rosignano Solvay | bivano | inv |
| Vada | bivano | -8% |
| Tutta Rosignano Marittimo | monolocale | -5% |
| Vada | monolocale | -7% |
| Tutta Rosignano Marittimo | pentavano | -11% |
| Rosignano Solvay | pentavano | -10% |
| Tutta Rosignano Marittimo | quadrivano | -10% |
| Rosignano Solvay | quadrivano | -6% |
| Vada | quadrivano | -9% |
| Tutta Rosignano Marittimo | trivano | -8% |
| Castiglioncello | trivano | -22% |
| Rosignano Solvay | trivano | -3% |
| Vada | trivano | -9% |
| Tutta Rosignano Marittimo | villa | -1% |
| Castiglioncello | villa | -4% |
| Rosignano Solvay | villa | +2% |
| Vada | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Nibbiaia mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castiglioncello si registrano i massimi cali (-7%).
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