Andamento del mercato immobiliare a Rovigo. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Rovigo sono presenti un totale di circa 3584 annunci immobiliari in vendita e 1201 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Rovigo nel mese di agosto 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Rovigo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Tassina è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Boara Polesine è la più economica con circa 825 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Sisto è la zona di maggior costo, mentre la zona Commenda è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 681 annunci in vendita e 338 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Rovigo | appartamento | 1.150 | 580 | 2000+ | appartamenti in vendita a Rovigo |
Boara Polesine | appartamento | 800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Boara Polesine |
Borsea | appartamento | 1.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Borsea |
Buso | appartamento | 1.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Buso |
Centro Storico | appartamento | 1.150 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | appartamento | 1.100 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Commenda |
Granzette | appartamento | 1.050 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Granzette |
Grignano Polesine | appartamento | 1.150 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Grignano Polesine |
Roverdicrè | appartamento | 1.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Roverdicrè |
San Bartolomeo | appartamento | 1.150 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo |
San Pio X | appartamento | 1.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Pio X |
San Sisto | appartamento | 1.100 | 610 | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Sisto |
Sarzano/Cantonazzo | appartamento | 1.100 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sarzano/Cantonazzo |
Tassina | appartamento | 1.200 | 600 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Tassina |
Tutta Rovigo | attico | 1.350 | - | 150+ | attici in vendita a Rovigo |
Centro Storico | attico | 1.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | attico | 1.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Commenda |
San Bartolomeo | attico | 1.300 | - | 50+ | attici in vendita in zona San Bartolomeo |
Tassina | attico | 1.250 | - | 30+ | attici in vendita in zona Tassina |
Tutta Rovigo | bivano | 1.250 | 660 | 500+ | bivani in vendita a Rovigo |
Centro Storico | bivano | 1.300 | 680 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | bivano | 1.300 | 680 | 50+ | bivani in vendita in zona Commenda |
San Bartolomeo | bivano | 1.250 | 670 | circa 100 | bivani in vendita in zona San Bartolomeo |
Tassina | bivano | 1.350 | 680 | 50+ | bivani in vendita in zona Tassina |
Tutta Rovigo | monolocale | 1.350 | 770 | 200+ | monolocali in vendita a Rovigo |
Tutta Rovigo | quadrivano | 1.100 | 490 | 300+ | quadrivani in vendita a Rovigo |
Centro Storico | quadrivano | 1.200 | 530 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | quadrivano | 1.150 | 520 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Commenda |
Granzette | quadrivano | 1.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Granzette |
San Bartolomeo | quadrivano | 1.150 | 530 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona San Bartolomeo |
Tassina | quadrivano | 1.100 | 500 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Tassina |
Tutta Rovigo | trivano | 1.150 | 540 | 400+ | trivani in vendita a Rovigo |
Centro Storico | trivano | 1.150 | 550 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | trivano | 1.150 | 540 | circa 100 | trivani in vendita in zona Commenda |
Granzette | trivano | 1.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Granzette |
San Bartolomeo | trivano | 1.200 | 540 | circa 100 | trivani in vendita in zona San Bartolomeo |
Tassina | trivano | 1.200 | 530 | circa 100 | trivani in vendita in zona Tassina |
Tutta Rovigo | ufficio | 1.200 | 700 | 300+ | uffici in vendita a Rovigo |
Centro Storico | ufficio | 1.350 | 730 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | ufficio | 1.300 | 740 | 30+ | uffici in vendita in zona Commenda |
San Bartolomeo | ufficio | 1.400 | 730 | 30+ | uffici in vendita in zona San Bartolomeo |
Tassina | ufficio | 1.250 | 680 | 30+ | uffici in vendita in zona Tassina |
Tutta Rovigo | villa | 1.100 | 390 | circa 1000 | ville in vendita a Rovigo |
Boara Polesine | villa | 1.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Boara Polesine |
Buso | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Buso |
Centro Storico | villa | 1.150 | - | 200+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Commenda | villa | 1.150 | - | 150+ | ville in vendita in zona Commenda |
Granzette | villa | 1.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Granzette |
Grignano Polesine | villa | 1.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Grignano Polesine |
Roverdicrè | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Roverdicrè |
San Bartolomeo | villa | 1.150 | - | 150+ | ville in vendita in zona San Bartolomeo |
San Pio X | villa | 1.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Pio X |
San Sisto | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Sisto |
Sarzano/Cantonazzo | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sarzano/Cantonazzo |
Tassina | villa | 1.100 | - | 100+ | ville in vendita in zona Tassina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Rovigo da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Rovigo | appartamento | +2% |
Borsea | appartamento | +13% |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Commenda | appartamento | -1% |
San Bartolomeo | appartamento | -4% |
San Pio X | appartamento | inv |
Tutta Rovigo | attico | +10% |
Centro Storico | attico | +7% |
Commenda | attico | +8% |
San Bartolomeo | attico | +6% |
Tutta Rovigo | bivano | +2% |
Centro Storico | bivano | -3% |
Commenda | bivano | -5% |
San Bartolomeo | bivano | -4% |
Tutta Rovigo | monolocale | inv |
Tutta Rovigo | quadrivano | -11% |
Centro Storico | quadrivano | -10% |
Commenda | quadrivano | -12% |
Tutta Rovigo | trivano | inv |
Centro Storico | trivano | -5% |
Commenda | trivano | -5% |
Tutta Rovigo | ufficio | +8% |
Centro Storico | ufficio | +13% |
Commenda | ufficio | +12% |
Tutta Rovigo | villa | -3% |
Centro Storico | villa | inv |
Commenda | villa | inv |
Sarzano/Cantonazzo | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Borsea mostrano il massimo incremento (+13% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sarzano/Cantonazzo si registrano i massimi cali (-4%).
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