Quotazioni e mercato immobiliare a Sanremo. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Sanremo sono presenti un totale di circa 8760 annunci immobiliari in vendita e 1210 in affitto, con un indice complessivo di 184 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Sanremo nel mese di agosto 2016 è di circa 3.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 78 m². Con questi valori, Sanremo è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti, poco inferiori a Viareggio che è la più cara in assoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Coldirodi è la più costosa con oltre 3.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Romolo è la più economica con circa 2.650 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Coldirodi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Poggio è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.550 €/m² e 3.850 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Bussana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 153 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sanremo e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | 3.200 | 1.090 | 5000+ | appartamenti in vendita a Sanremo |
| Bussana | appartamento | 3.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bussana |
| Bussana Vecchia | appartamento | 2.800 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bussana Vecchia |
| Coldirodi | appartamento | 3.350 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | appartamento | 2.900 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | attico | 3.950 | 1.280 | 500+ | attici in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | attico | 4.000 | - | 150+ | attici in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | bivano | 3.150 | 1.030 | 2000+ | bivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | bivano | 3.350 | - | 400+ | bivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | bivano | 3.300 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | monolocale | 3.400 | 1.460 | circa 1000 | monolocali in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | monolocale | 3.550 | - | 150+ | monolocali in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | pentavano | 3.050 | - | 150+ | pentavani in vendita a Sanremo |
| Tutta Sanremo | quadrivano | 3.200 | 900 | 500+ | quadrivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | quadrivano | 3.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | trivano | 3.000 | 970 | circa 2000 | trivani in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | trivano | 3.250 | - | 400+ | trivani in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | trivano | 2.300 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Poggio |
| Tutta Sanremo | ufficio | 3.150 | 1.220 | 200+ | uffici in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | ufficio | 3.350 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Coldirodi |
| Tutta Sanremo | villa | 3.300 | 1.060 | 1000+ | ville in vendita a Sanremo |
| Coldirodi | villa | 3.450 | - | 300+ | ville in vendita in zona Coldirodi |
| Poggio | villa | 3.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Poggio |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Sanremo da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Sanremo | appartamento | -2% |
| Bussana | appartamento | -11% |
| Coldirodi | appartamento | -3% |
| Poggio | appartamento | -1% |
| Tutta Sanremo | attico | -3% |
| Tutta Sanremo | bivano | -5% |
| Tutta Sanremo | monolocale | inv |
| Tutta Sanremo | pentavano | -3% |
| Tutta Sanremo | quadrivano | -5% |
| Tutta Sanremo | trivano | -5% |
| Tutta Sanremo | ufficio | +2% |
| Tutta Sanremo | villa | -8% |
| Coldirodi | villa | -15% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Poggio mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bussana si registrano i massimi cali (-11%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Sanremo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
