Mercato immobiliare a Sciacca aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Sciacca. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Sciacca sono presenti un totale di circa 1743 annunci immobiliari in vendita e 358 in affitto, con un indice complessivo di 51 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Sciacca nel mese di agosto 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Sciacca sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Marco è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Calogero è la più economica con circa 1.125 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Calogero è la zona di maggior costo, mentre la zona Perriera è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 199 annunci in vendita e 68 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Sciacca e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Sciacca appartamento 1.150 640 1000+ appartamenti in vendita a Sciacca
Centro Città appartamento 1.150 620 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Perriera appartamento 1.100 530 300+ appartamenti in vendita in zona Perriera
San Calogero appartamento 1.100 620 200+ appartamenti in vendita in zona San Calogero
San Marco appartamento 1.250 - circa 100 appartamenti in vendita in zona San Marco

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,89%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Sciacca da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Sciacca appartamento -6%
Centro Città appartamento -5%
Perriera appartamento -9%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Perriera si registrano i massimi cali (-9%).


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