Andamento del mercato immobiliare a Segrate. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Segrate sono presenti un totale di circa 1966 annunci immobiliari in vendita e 1180 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Segrate nel mese di agosto 2016 è di circa 2.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Segrate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 109 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.175 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Milano 2 è la più costosa con oltre 3.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Novegro è la più economica con circa 2.175 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Redecesio è la zona di maggior costo, mentre la zona Milano San Felice è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Milano 2 è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 136 annunci in vendita e 49 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Segrate e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Segrate | appartamento | 2.750 | 1.080 | 1000+ | appartamenti in vendita a Segrate |
| Lavanderie | appartamento | 2.950 | 1.100 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Lavanderie |
| Milano 2 | appartamento | 3.500 | 1.100 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Milano 2 |
| Milano San Felice | appartamento | 2.700 | 980 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Milano San Felice |
| Novegro | appartamento | 2.150 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Novegro |
| Redecesio | appartamento | 2.500 | 1.110 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Redecesio |
| Rovagnasco | appartamento | 2.650 | 1.030 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rovagnasco |
| Tregarezzo | appartamento | 2.400 | 990 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Tregarezzo |
| Tutta Segrate | attico | 3.300 | - | 150+ | attici in vendita a Segrate |
| Lavanderie | attico | 3.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Lavanderie |
| Rovagnasco | attico | 3.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Rovagnasco |
| Tutta Segrate | bivano | 2.400 | 1.250 | 300+ | bivani in vendita a Segrate |
| Lavanderie | bivano | 2.650 | 1.170 | 50+ | bivani in vendita in zona Lavanderie |
| Milano 2 | bivano | 3.000 | 1.110 | 30+ | bivani in vendita in zona Milano 2 |
| Novegro | bivano | 1.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Novegro |
| Redecesio | bivano | 2.300 | 1.140 | 50+ | bivani in vendita in zona Redecesio |
| Rovagnasco | bivano | 2.450 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Rovagnasco |
| Tregarezzo | bivano | 2.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Tregarezzo |
| Tutta Segrate | quadrivano | 2.950 | 910 | 200+ | quadrivani in vendita a Segrate |
| Lavanderie | quadrivano | 3.050 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Lavanderie |
| Milano 2 | quadrivano | 3.650 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Milano 2 |
| Redecesio | quadrivano | 2.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Redecesio |
| Rovagnasco | quadrivano | 2.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Rovagnasco |
| Tutta Segrate | trivano | 2.500 | 920 | 400+ | trivani in vendita a Segrate |
| Lavanderie | trivano | 2.550 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Lavanderie |
| Milano 2 | trivano | 3.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Milano 2 |
| Redecesio | trivano | 2.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Redecesio |
| Rovagnasco | trivano | 2.450 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Rovagnasco |
| Tregarezzo | trivano | 2.400 | 930 | 50+ | trivani in vendita in zona Tregarezzo |
| Tutta Segrate | ufficio | 2.200 | 870 | circa 1000 | uffici in vendita a Segrate |
| Tutta Segrate | villa | 2.550 | 1.010 | 300+ | ville in vendita a Segrate |
| Lavanderie | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lavanderie |
| Novegro | villa | 2.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Novegro |
| Redecesio | villa | 2.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Redecesio |
| Rovagnasco | villa | 2.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Rovagnasco |
| Tregarezzo | villa | 2.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tregarezzo |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Segrate da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Segrate | appartamento | -3% |
| Lavanderie | appartamento | +3% |
| Milano 2 | appartamento | +2% |
| Milano San Felice | appartamento | -6% |
| Novegro | appartamento | -5% |
| Redecesio | appartamento | inv |
| Rovagnasco | appartamento | inv |
| Tutta Segrate | attico | -9% |
| Tutta Segrate | bivano | -7% |
| Lavanderie | bivano | +11% |
| Milano 2 | bivano | inv |
| Redecesio | bivano | -1% |
| Rovagnasco | bivano | -7% |
| Tutta Segrate | quadrivano | -8% |
| Milano 2 | quadrivano | -4% |
| Redecesio | quadrivano | +4% |
| Tutta Segrate | trivano | -3% |
| Lavanderie | trivano | inv |
| Milano 2 | trivano | +4% |
| Redecesio | trivano | -2% |
| Rovagnasco | trivano | inv |
| Tutta Segrate | ufficio | -6% |
| Tutta Segrate | villa | -7% |
| Redecesio | villa | -3% |
| Rovagnasco | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lavanderie mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Milano San Felice si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Segrate o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
