Mercato immobiliare a Settimo Torinese aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Settimo Torinese. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Settimo Torinese sono presenti un totale di circa 1826 annunci immobiliari in vendita e 456 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Settimo Torinese nel mese di agosto 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Settimo Torinese sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Fornacino è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Olimpia è la più economica con circa 1.425 €/m² (+3% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgata Paradiso è la zona di maggior costo, mentre la zona Le Villette è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.250 €/m² e 1.650 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Mezzi Po è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 40 annunci in vendita e 3 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Settimo Torinese e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Settimo Torinese appartamento 1.450 630 1000+ appartamenti in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso appartamento 1.450 650 400+ appartamenti in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino appartamento 1.450 - 500+ appartamenti in vendita in zona Fornacino
Le Villette appartamento 1.450 630 500+ appartamenti in vendita in zona Le Villette
Mezzi Po appartamento 1.450 - 200+ appartamenti in vendita in zona Mezzi Po
Olimpia appartamento 1.400 - 200+ appartamenti in vendita in zona Olimpia
Tutta Settimo Torinese bivano 1.400 700 200+ bivani in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso bivano 1.400 - 50+ bivani in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino bivano 1.450 - circa 100 bivani in vendita in zona Fornacino
Le Villette bivano 1.400 690 circa 100 bivani in vendita in zona Le Villette
Tutta Settimo Torinese quadrivano 1.600 - 150+ quadrivani in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso quadrivano 1.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino quadrivano 1.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Fornacino
Le Villette quadrivano 1.650 - 50+ quadrivani in vendita in zona Le Villette
Tutta Settimo Torinese trivano 1.350 580 200+ trivani in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso trivano 1.550 - 50+ trivani in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino trivano 1.450 - circa 100 trivani in vendita in zona Fornacino
Le Villette trivano 1.300 - circa 100 trivani in vendita in zona Le Villette
Tutta Settimo Torinese ufficio 1.300 510 100+ uffici in vendita a Settimo Torinese
Tutta Settimo Torinese villa 1.450 - 200+ ville in vendita a Settimo Torinese
Borgata Paradiso villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Borgata Paradiso
Fornacino villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Fornacino
Le Villette villa 1.450 - circa 100 ville in vendita in zona Le Villette
Olimpia villa 1.400 - 30+ ville in vendita in zona Olimpia

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Settimo Torinese da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Settimo Torinese appartamento -5%
Le Villette appartamento -3%
Tutta Settimo Torinese bivano -7%
Le Villette bivano inv
Tutta Settimo Torinese quadrivano -2%
Tutta Settimo Torinese trivano -6%
Le Villette trivano -5%
Tutta Settimo Torinese villa -3%

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