Andamento del mercato immobiliare a Siracusa. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Siracusa sono presenti un totale di circa 10638 annunci immobiliari in vendita e 3675 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Siracusa nel mese di agosto 2016 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². Siracusa è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Isola / Plemmirio è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Acradina è la più economica con circa 1.075 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Isola Ortigia è la zona di maggior costo, mentre la zona Belvedere è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.450 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1327 annunci in vendita e 727 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Siracusa e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]

Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,51%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in forte calo (-13%).

Quotazione appartamenti a Siracusa da marzo a agosto 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Cassibile mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Isola / Plemmirio si registrano i massimi cali (-9%).

Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Siracusa o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.

Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.