Quotazioni immobiliari a Sirmione. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Sirmione sono presenti un totale di circa 1903 annunci immobiliari in vendita e 233 in affitto, con un indice complessivo di 287 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Sirmione nel mese di agosto 2016 è di circa 3.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Sirmione sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 63 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Colombare è la più costosa con oltre 3.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rovizza è la più economica con circa 2.650 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Colombare è sempre la zona più costosa, mentre la zona Chiodi è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.650 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Colombare è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 524 annunci in vendita e 98 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sirmione e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sirmione | appartamento | 3.050 | 1.110 | 1000+ | appartamenti in vendita a Sirmione |
Chiodi | appartamento | 2.650 | 1.050 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Chiodi |
Colombare | appartamento | 3.050 | 1.120 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Colombare |
Lugana | appartamento | 2.750 | 1.060 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Lugana |
Rovizza | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rovizza |
Taffella | appartamento | 2.750 | 1.080 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Taffella |
Tutta Sirmione | bivano | 3.100 | 1.150 | 400+ | bivani in vendita a Sirmione |
Chiodi | bivano | 2.800 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Chiodi |
Colombare | bivano | 3.050 | 1.160 | 200+ | bivani in vendita in zona Colombare |
Lugana | bivano | 2.850 | 1.120 | 200+ | bivani in vendita in zona Lugana |
Taffella | bivano | 2.800 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Taffella |
Tutta Sirmione | trivano | 2.850 | 1.050 | 400+ | trivani in vendita a Sirmione |
Chiodi | trivano | 2.650 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Chiodi |
Colombare | trivano | 2.900 | 1.080 | 200+ | trivani in vendita in zona Colombare |
Lugana | trivano | 2.750 | 970 | 200+ | trivani in vendita in zona Lugana |
Taffella | trivano | 2.800 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Taffella |
Tutta Sirmione | villa | 2.800 | - | 500+ | ville in vendita a Sirmione |
Chiodi | villa | 2.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Chiodi |
Colombare | villa | 2.950 | - | 200+ | ville in vendita in zona Colombare |
Lugana | villa | 2.550 | - | 200+ | ville in vendita in zona Lugana |
Rovizza | villa | 2.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Rovizza |
Taffella | villa | 2.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Taffella |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,80%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Sirmione da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sirmione | appartamento | +2% |
Chiodi | appartamento | -3% |
Colombare | appartamento | inv |
Lugana | appartamento | -4% |
Taffella | appartamento | -5% |
Tutta Sirmione | bivano | -2% |
Colombare | bivano | -4% |
Lugana | bivano | -6% |
Tutta Sirmione | trivano | inv |
Colombare | trivano | inv |
Lugana | trivano | -5% |
Tutta Sirmione | villa | inv |
Colombare | villa | -2% |
Lugana | villa | -3% |
Taffella | villa | +3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Colombare mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lugana si registrano i massimi cali (-5%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Sirmione o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.