Quotazioni e mercato immobiliare a Vasto. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Vasto sono presenti un totale di circa 2588 annunci immobiliari in vendita e 577 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di agosto 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Montevecchio è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lebba è la più economica con circa 1.225 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommaso è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonio Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 538 annunci in vendita e 122 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | 1.500 | 550 | 2000+ | appartamenti in vendita a Vasto |
| Incoronata | appartamento | 1.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
| Marina | appartamento | 2.000 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
| Montevecchio | appartamento | 2.000 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
| San Biagio | appartamento | 1.250 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | appartamento | 1.300 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
| San Tommaso | appartamento | 1.900 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.450 | 470 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
| Vignola | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Vignola |
| Villa De Nardis | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis |
| Tutta Vasto | attico | 1.550 | - | 150+ | attici in vendita a Vasto |
| Tutta Vasto | bivano | 1.600 | 650 | 200+ | bivani in vendita a Vasto |
| Marina | bivano | 1.850 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Marina |
| Montevecchio | bivano | 1.850 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Montevecchio |
| San Tommaso | bivano | 1.850 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Tommaso |
| Tutta Vasto | quadrivano | 1.250 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Vasto |
| San Biagio | quadrivano | 1.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | quadrivano | 1.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Nicola |
| Tutta Vasto | trivano | 1.600 | - | 300+ | trivani in vendita a Vasto |
| Marina | trivano | 2.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina |
| Montevecchio | trivano | 2.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Montevecchio |
| San Biagio | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | trivano | 1.350 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Nicola |
| San Tommaso | trivano | 2.150 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Tommaso |
| Sant'Antonio Abate | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
| Tutta Vasto | ufficio | 1.200 | 760 | 300+ | uffici in vendita a Vasto |
| San Biagio | ufficio | 1.250 | 750 | 50+ | uffici in vendita in zona San Biagio |
| San Nicola | ufficio | 1.250 | 780 | 50+ | uffici in vendita in zona San Nicola |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+1,19%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Vasto da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vasto | appartamento | +2% |
| Incoronata | appartamento | +4% |
| Marina | appartamento | +4% |
| Montevecchio | appartamento | +6% |
| San Biagio | appartamento | +2% |
| San Nicola | appartamento | inv |
| San Tommaso | appartamento | +4% |
| Sant'Antonio Abate | appartamento | inv |
| Tutta Vasto | attico | -8% |
| Tutta Vasto | bivano | inv |
| Marina | bivano | inv |
| Tutta Vasto | quadrivano | -4% |
| Tutta Vasto | trivano | +1% |
| Marina | trivano | +10% |
| San Nicola | trivano | -1% |
| Tutta Vasto | ufficio | +5% |
| San Nicola | ufficio | +12% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Montevecchio mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Antonio Abate si registrano i massimi cali (inv).
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