Prezzi e annunci immobiliari a Verbania. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Verbania sono presenti un totale di circa 2002 annunci immobiliari in vendita e 319 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Verbania nel mese di agosto 2016 è di circa 2.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Verbania sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Monterosso è la più costosa con oltre 2.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fondotoce è la più economica con circa 1.750 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Isolino San Giovanni è la zona di maggior costo, mentre la zona Monterosso è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Verbania. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Intra è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 706 annunci in vendita e 141 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Verbania e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+1,25%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Verbania da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Verbania | appartamento | +1% |
| Biganzolo | appartamento | +5% |
| Castagnola | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | +2% |
| Fondotoce | appartamento | -16% |
| Intra | appartamento | +1% |
| Isolino San Giovanni | appartamento | -4% |
| Pallanza | appartamento | -3% |
| Plush | appartamento | -3% |
| Sant'Anna | appartamento | inv |
| Suna | appartamento | -4% |
| Zoverallo | appartamento | +4% |
| Tutta Verbania | bivano | +2% |
| Centro Città | bivano | inv |
| Intra | bivano | inv |
| Isolino San Giovanni | bivano | -2% |
| Pallanza | bivano | -3% |
| Plush | bivano | -2% |
| Tutta Verbania | quadrivano | -3% |
| Centro Città | quadrivano | -5% |
| Intra | quadrivano | -6% |
| Sant'Anna | quadrivano | -6% |
| Tutta Verbania | trivano | -1% |
| Centro Città | trivano | -1% |
| Intra | trivano | -2% |
| Pallanza | trivano | -4% |
| Plush | trivano | -3% |
| Suna | trivano | inv |
| Tutta Verbania | ufficio | +5% |
| Tutta Verbania | villa | +2% |
| Biganzolo | villa | -10% |
| Centro Città | villa | -4% |
| Intra | villa | -10% |
| Pallanza | villa | inv |
| Suna | villa | +12% |
| Zoverallo | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Zoverallo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fondotoce si registrano i massimi cali (-16%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Verbania o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
