Andamento del mercato immobiliare a Vercelli. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Vercelli sono presenti un totale di circa 2471 annunci immobiliari in vendita e 658 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Vercelli nel mese di agosto 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Vercelli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bivio Sesia è la più economica con circa 900 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zona Belvedere è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Bivio Sesia è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Vercelli. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 532 annunci in vendita e 216 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso aumento (+4,64%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Vercelli da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vercelli | appartamento | +6% |
Bilemme | appartamento | +5% |
Centro Città | appartamento | +8% |
Cominetti | appartamento | -8% |
Corso Italia | appartamento | +9% |
Corso Prestinari | appartamento | +4% |
Corso Tanaro | appartamento | +7% |
Ospedale | appartamento | +4% |
Porta Torino | appartamento | -7% |
Via Marco Polo | appartamento | +6% |
Via Massaua | appartamento | +7% |
Via Monviso | appartamento | +5% |
Zona Belvedere | appartamento | +6% |
Tutta Vercelli | quadrivano | -19% |
Ospedale | quadrivano | -24% |
Via Massaua | quadrivano | -31% |
Zona Belvedere | quadrivano | -31% |
Tutta Vercelli | trivano | -1% |
Centro Città | trivano | +5% |
Corso Italia | trivano | +4% |
Corso Prestinari | trivano | inv |
Corso Tanaro | trivano | +9% |
Ospedale | trivano | +3% |
Porta Torino | trivano | -7% |
Via Marco Polo | trivano | +7% |
Via Massaua | trivano | +7% |
Via Monviso | trivano | -2% |
Zona Belvedere | trivano | -2% |
Tutta Vercelli | ufficio | -4% |
Tutta Vercelli | villa | -1% |
Centro Città | villa | +6% |
Corso Italia | villa | +4% |
Corso Prestinari | villa | +9% |
Ospedale | villa | +3% |
Porta Torino | villa | +7% |
Via Massaua | villa | +3% |
Via Monviso | villa | +8% |
Zona Belvedere | villa | +9% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Corso Italia mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cominetti si registrano i massimi cali (-8%).
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