Mercato immobiliare a Vercelli aggiornamento di agosto 2016

Posted by on 6 Set 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Vercelli. Aggiornamento di agosto 2016.

Nel mese di agosto a Vercelli sono presenti un totale di circa 2471 annunci immobiliari in vendita e 658 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Vercelli nel mese di agosto 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Vercelli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bivio Sesia è la più economica con circa 900 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zona Belvedere è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Bivio Sesia è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Vercelli. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 532 annunci in vendita e 216 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vercelli appartamento 1.100 560 2000+ appartamenti in vendita a Vercelli
Bilemme appartamento 1.050 560 500+ appartamenti in vendita in zona Bilemme
Campora appartamento 1.050 550 150+ appartamenti in vendita in zona Campora
Cappuccini appartamento 1.100 520 100+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Cascina Bivio Sesia appartamento 1.000 430 50+ appartamenti in vendita in zona Cascina Bivio Sesia
Centro Città appartamento 1.200 570 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Cominetti appartamento 1.000 530 200+ appartamenti in vendita in zona Cominetti
Corso Italia appartamento 1.200 570 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Italia
Corso Prestinari appartamento 1.100 570 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Prestinari
Corso Tanaro appartamento 1.100 570 500+ appartamenti in vendita in zona Corso Tanaro
Ospedale appartamento 1.100 560 500+ appartamenti in vendita in zona Ospedale
Porta Torino appartamento 1.000 530 300+ appartamenti in vendita in zona Porta Torino
Via Marco Polo appartamento 1.100 570 500+ appartamenti in vendita in zona Via Marco Polo
Via Massaua appartamento 1.100 560 500+ appartamenti in vendita in zona Via Massaua
Via Monviso appartamento 1.100 570 500+ appartamenti in vendita in zona Via Monviso
Via Trino appartamento 1.050 520 200+ appartamenti in vendita in zona Via Trino
Zona Belvedere appartamento 1.150 570 500+ appartamenti in vendita in zona Zona Belvedere
Tutta Vercelli quadrivano 1.100 - 150+ quadrivani in vendita a Vercelli
Centro Città quadrivano 1.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Italia quadrivano 1.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Corso Italia
Ospedale quadrivano 1.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ospedale
Via Massaua quadrivano 1.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Via Massaua
Zona Belvedere quadrivano 1.000 - 30+ quadrivani in vendita in zona Zona Belvedere
Tutta Vercelli trivano 1.050 460 400+ trivani in vendita a Vercelli
Bilemme trivano 1.050 450 50+ trivani in vendita in zona Bilemme
Centro Città trivano 1.100 460 100+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Italia trivano 1.100 450 circa 100 trivani in vendita in zona Corso Italia
Corso Prestinari trivano 1.050 470 100+ trivani in vendita in zona Corso Prestinari
Corso Tanaro trivano 1.100 450 circa 100 trivani in vendita in zona Corso Tanaro
Ospedale trivano 1.050 460 100+ trivani in vendita in zona Ospedale
Porta Torino trivano 1.000 - 50+ trivani in vendita in zona Porta Torino
Via Marco Polo trivano 1.050 450 circa 100 trivani in vendita in zona Via Marco Polo
Via Massaua trivano 1.100 450 circa 100 trivani in vendita in zona Via Massaua
Via Monviso trivano 1.050 470 100+ trivani in vendita in zona Via Monviso
Via Trino trivano 1.200 - 50+ trivani in vendita in zona Via Trino
Zona Belvedere trivano 1.050 460 100+ trivani in vendita in zona Zona Belvedere
Tutta Vercelli ufficio 1.100 770 150+ uffici in vendita a Vercelli
Tutta Vercelli villa 1.200 - 300+ ville in vendita a Vercelli
Bilemme villa 1.200 - 50+ ville in vendita in zona Bilemme
Centro Città villa 1.250 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Corso Italia villa 1.300 - 30+ ville in vendita in zona Corso Italia
Corso Prestinari villa 1.250 - 50+ ville in vendita in zona Corso Prestinari
Corso Tanaro villa 1.250 - 50+ ville in vendita in zona Corso Tanaro
Ospedale villa 1.200 - 50+ ville in vendita in zona Ospedale
Porta Torino villa 1.300 - 50+ ville in vendita in zona Porta Torino
Via Marco Polo villa 1.200 - 50+ ville in vendita in zona Via Marco Polo
Via Massaua villa 1.250 - 50+ ville in vendita in zona Via Massaua
Via Monviso villa 1.300 - 50+ ville in vendita in zona Via Monviso
Zona Belvedere villa 1.350 - 50+ ville in vendita in zona Zona Belvedere

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso aumento (+4,64%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vercelli da marzo a agosto 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vercelli appartamento +6%
Bilemme appartamento +5%
Centro Città appartamento +8%
Cominetti appartamento -8%
Corso Italia appartamento +9%
Corso Prestinari appartamento +4%
Corso Tanaro appartamento +7%
Ospedale appartamento +4%
Porta Torino appartamento -7%
Via Marco Polo appartamento +6%
Via Massaua appartamento +7%
Via Monviso appartamento +5%
Zona Belvedere appartamento +6%
Tutta Vercelli quadrivano -19%
Ospedale quadrivano -24%
Via Massaua quadrivano -31%
Zona Belvedere quadrivano -31%
Tutta Vercelli trivano -1%
Centro Città trivano +5%
Corso Italia trivano +4%
Corso Prestinari trivano inv
Corso Tanaro trivano +9%
Ospedale trivano +3%
Porta Torino trivano -7%
Via Marco Polo trivano +7%
Via Massaua trivano +7%
Via Monviso trivano -2%
Zona Belvedere trivano -2%
Tutta Vercelli ufficio -4%
Tutta Vercelli villa -1%
Centro Città villa +6%
Corso Italia villa +4%
Corso Prestinari villa +9%
Ospedale villa +3%
Porta Torino villa +7%
Via Massaua villa +3%
Via Monviso villa +8%
Zona Belvedere villa +9%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Corso Italia mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cominetti si registrano i massimi cali (-8%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Vercelli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!