Andamento del mercato immobiliare ad Adria. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Adria sono presenti un totale di circa 1607 annunci immobiliari in vendita e 575 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Adria nel mese di settembre 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti ad Adria sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Non sono disponibili informazioni di dettaglio sull'adamento delle quotazioni nei singoli quartieri.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Bottrighe è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 116 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Adria e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Adria | appartamento | 1.300 | 660 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Adria |
| Tutta Adria | bivano | 1.300 | 770 | 500+ | bivani in vendita ad Adria |
| Tutta Adria | monolocale | 1.350 | 790 | 500+ | monolocali in vendita ad Adria |
| Tutta Adria | quadrivano | 1.200 | 650 | circa 1000 | quadrivani in vendita ad Adria |
| Bottrighe | quadrivano | 950 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Bottrighe |
| Tutta Adria | trivano | 1.200 | 730 | circa 1000 | trivani in vendita ad Adria |
| Bottrighe | trivano | 1.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Bottrighe |
| Tutta Adria | villa | 1.150 | 610 | circa 1000 | ville in vendita ad Adria |
| Bottrighe | villa | 950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bottrighe |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,27%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Adria da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Adria | appartamento | -3% |
| Tutta Adria | bivano | -5% |
| Tutta Adria | monolocale | -3% |
| Tutta Adria | quadrivano | inv |
| Bottrighe | quadrivano | +7% |
| Tutta Adria | trivano | -3% |
| Bottrighe | trivano | +6% |
| Tutta Adria | villa | inv |
| Bottrighe | villa | +5% |
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