Mercato immobiliare a Assisi aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari ad Assisi. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre ad Assisi sono presenti un totale di circa 2161 annunci immobiliari in vendita e 399 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Assisi nel mese di settembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 137 m². I prezzi degli appartamenti ad Assisi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Palazzo è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sterpeto è la più economica con circa 1.125 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria degli Angeli è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Maria degli Angeli è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Assisi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Santa Maria degli Angeli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 399 annunci in vendita e 82 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Assisi e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Assisi appartamento 1.600 650 1000+ appartamenti in vendita ad Assisi
Mora appartamento 1.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Mora
Palazzo appartamento 1.950 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Palazzo
Passaggio d'Assisi appartamento 1.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Passaggio d'Assisi
Petrignano appartamento 1.300 - 100+ appartamenti in vendita in zona Petrignano
Rivotorto appartamento 1.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Rivotorto
Santa Maria degli Angeli appartamento 1.500 700 300+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria degli Angeli
Torchiagina appartamento 1.250 - 50+ appartamenti in vendita in zona Torchiagina
Tordandrea appartamento 1.350 - 150+ appartamenti in vendita in zona Tordandrea
Tordibetto appartamento 1.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Tordibetto
Viole appartamento 1.450 - 50+ appartamenti in vendita in zona Viole
Tutta Assisi quadrivano 1.450 - 150+ quadrivani in vendita ad Assisi
Tutta Assisi trivano 1.500 - 200+ trivani in vendita ad Assisi
Santa Maria degli Angeli trivano 1.450 - 30+ trivani in vendita in zona Santa Maria degli Angeli
Tutta Assisi villa 1.400 - 400+ ville in vendita ad Assisi
Santa Maria degli Angeli villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Santa Maria degli Angeli
Tordandrea villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Tordandrea

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,88%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Assisi da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Assisi appartamento -5%
Palazzo appartamento -10%
Petrignano appartamento -2%
Rivotorto appartamento -9%
Santa Maria degli Angeli appartamento inv
Tordibetto appartamento +6%
Viole appartamento +1%
Tutta Assisi quadrivano -6%
Tutta Assisi trivano -12%
Tutta Assisi villa -1%
Santa Maria degli Angeli villa -4%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Tordibetto mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Palazzo si registrano i massimi cali (-10%).


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