Andamento del mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Asti sono presenti un totale di circa 4531 annunci immobiliari in vendita e 1374 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Asti nel mese di settembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti ad Asti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Valmanera è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torrazzo è la più economica con circa 950 €/m² (+48% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rioscone è la zona di maggior costo, mentre la zona Balestrino è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Asti. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 463 annunci in vendita e 223 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in aumento (+2,25%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti ad Asti da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Asti | appartamento | +2% |
Borgo Tanaro | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | +2% |
Corso Dante | appartamento | inv |
Corso Vittorio Alfieri | appartamento | +1% |
Corso Volta | appartamento | +2% |
Maternita | appartamento | inv |
Pilone | appartamento | +2% |
Quarto | appartamento | -9% |
Questura | appartamento | inv |
Rioscone | appartamento | +1% |
Santo Spirito | appartamento | +1% |
Torretta | appartamento | -1% |
Via Pietro Micca | appartamento | +1% |
Tutta Asti | bivano | +1% |
Centro Città | bivano | inv |
Corso Dante | bivano | -5% |
Corso Vittorio Alfieri | bivano | +2% |
Maternita | bivano | -5% |
Questura | bivano | -8% |
Rioscone | bivano | +8% |
Torretta | bivano | -8% |
Via Pietro Micca | bivano | inv |
Tutta Asti | quadrivano | +8% |
Centro Città | quadrivano | +11% |
Corso Dante | quadrivano | +8% |
Corso Vittorio Alfieri | quadrivano | +14% |
Maternita | quadrivano | +9% |
Questura | quadrivano | +7% |
Torretta | quadrivano | +5% |
Via Pietro Micca | quadrivano | +12% |
Tutta Asti | trivano | +8% |
Centro Città | trivano | +10% |
Corso Dante | trivano | +5% |
Corso Vittorio Alfieri | trivano | +9% |
Corso Volta | trivano | +7% |
Maternita | trivano | +4% |
Questura | trivano | +2% |
Rioscone | trivano | +12% |
Torretta | trivano | +2% |
Via Pietro Micca | trivano | +8% |
Tutta Asti | villa | -1% |
Centro Città | villa | +3% |
Corso Dante | villa | -3% |
Corso Volta | villa | +5% |
Maternita | villa | -3% |
Pilone | villa | +9% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quarto si registrano i massimi cali (-9%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Asti o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.