Mercato immobiliare a Asti aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare ad Asti. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre ad Asti sono presenti un totale di circa 4531 annunci immobiliari in vendita e 1374 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Asti nel mese di settembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti ad Asti sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Valmanera è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torrazzo è la più economica con circa 950 €/m² (+48% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Rioscone è la zona di maggior costo, mentre la zona Balestrino è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Asti. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 463 annunci in vendita e 223 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Asti e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Asti appartamento 1.450 550 3000+ appartamenti in vendita ad Asti
Ardizzone appartamento 1.550 510 circa 100 appartamenti in vendita in zona Ardizzone
Balestrino appartamento 1.550 480 100+ appartamenti in vendita in zona Balestrino
Borgo Tanaro appartamento 1.350 580 500+ appartamenti in vendita in zona Borgo Tanaro
Canova appartamento 1.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Canova
Cascina Gioia appartamento 1.550 490 200+ appartamenti in vendita in zona Cascina Gioia
Centro Città appartamento 1.500 550 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Corso Casale appartamento 1.200 - 30+ appartamenti in vendita in zona Corso Casale
Corso Dante appartamento 1.500 550 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri appartamento 1.450 560 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta appartamento 1.450 560 1000+ appartamenti in vendita in zona Corso Volta
Madonna di Viatosto appartamento 1.650 550 50+ appartamenti in vendita in zona Madonna di Viatosto
Maternita appartamento 1.500 550 1000+ appartamenti in vendita in zona Maternita
Pilone appartamento 1.400 570 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Pilone
Quarto appartamento 1.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Quarto
Questura appartamento 1.500 540 1000+ appartamenti in vendita in zona Questura
Rioscone appartamento 1.400 580 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito appartamento 1.450 560 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Torretta appartamento 1.500 540 1000+ appartamenti in vendita in zona Torretta
Trincere appartamento 1.300 550 400+ appartamenti in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca appartamento 1.500 550 1000+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti bivano 1.550 660 500+ bivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro bivano 1.350 720 100+ bivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città bivano 1.500 700 150+ bivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante bivano 1.500 690 150+ bivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri bivano 1.500 700 150+ bivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta bivano 1.450 690 150+ bivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita bivano 1.500 700 150+ bivani in vendita in zona Maternita
Pilone bivano 1.450 690 100+ bivani in vendita in zona Pilone
Questura bivano 1.500 690 150+ bivani in vendita in zona Questura
Rioscone bivano 1.400 720 150+ bivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito bivano 1.450 710 100+ bivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta bivano 1.500 680 100+ bivani in vendita in zona Torretta
Trincere bivano 1.250 680 50+ bivani in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca bivano 1.500 690 150+ bivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti quadrivano 1.450 450 300+ quadrivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro quadrivano 1.200 450 circa 100 quadrivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città quadrivano 1.450 450 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante quadrivano 1.500 450 150+ quadrivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri quadrivano 1.450 450 150+ quadrivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta quadrivano 1.450 440 100+ quadrivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita quadrivano 1.500 450 150+ quadrivani in vendita in zona Maternita
Pilone quadrivano 1.350 450 circa 100 quadrivani in vendita in zona Pilone
Questura quadrivano 1.550 440 100+ quadrivani in vendita in zona Questura
Rioscone quadrivano 1.300 470 100+ quadrivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito quadrivano 1.500 470 100+ quadrivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta quadrivano 1.500 440 100+ quadrivani in vendita in zona Torretta
Trincere quadrivano 1.000 - 30+ quadrivani in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca quadrivano 1.450 450 150+ quadrivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti trivano 1.300 520 500+ trivani in vendita ad Asti
Borgo Tanaro trivano 1.300 550 100+ trivani in vendita in zona Borgo Tanaro
Centro Città trivano 1.350 530 150+ trivani in vendita in zona Centro Città
Corso Dante trivano 1.350 530 150+ trivani in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri trivano 1.300 530 150+ trivani in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta trivano 1.250 550 150+ trivani in vendita in zona Corso Volta
Maternita trivano 1.300 530 150+ trivani in vendita in zona Maternita
Pilone trivano 1.200 560 100+ trivani in vendita in zona Pilone
Questura trivano 1.350 520 150+ trivani in vendita in zona Questura
Rioscone trivano 1.300 560 150+ trivani in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito trivano 1.300 520 100+ trivani in vendita in zona Santo Spirito
Torretta trivano 1.350 520 150+ trivani in vendita in zona Torretta
Trincere trivano 1.250 510 50+ trivani in vendita in zona Trincere
Via Pietro Micca trivano 1.300 540 150+ trivani in vendita in zona Via Pietro Micca
Tutta Asti villa 1.500 - 500+ ville in vendita ad Asti
Ardizzone villa 1.800 - 50+ ville in vendita in zona Ardizzone
Balestrino villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Balestrino
Cascina Gioia villa 1.850 - 50+ ville in vendita in zona Cascina Gioia
Centro Città villa 1.600 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Corso Dante villa 1.650 - circa 100 ville in vendita in zona Corso Dante
Corso Vittorio Alfieri villa 1.550 - circa 100 ville in vendita in zona Corso Vittorio Alfieri
Corso Volta villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Corso Volta
Maternita villa 1.600 - circa 100 ville in vendita in zona Maternita
Pilone villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Pilone
Questura villa 1.650 - circa 100 ville in vendita in zona Questura
Rioscone villa 1.300 - 50+ ville in vendita in zona Rioscone
Santo Spirito villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Santo Spirito
Torretta villa 1.650 - 50+ ville in vendita in zona Torretta
Via Pietro Micca villa 1.600 - circa 100 ville in vendita in zona Via Pietro Micca

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in aumento (+2,25%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Asti da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Asti appartamento +2%
Borgo Tanaro appartamento inv
Centro Città appartamento +2%
Corso Dante appartamento inv
Corso Vittorio Alfieri appartamento +1%
Corso Volta appartamento +2%
Maternita appartamento inv
Pilone appartamento +2%
Quarto appartamento -9%
Questura appartamento inv
Rioscone appartamento +1%
Santo Spirito appartamento +1%
Torretta appartamento -1%
Via Pietro Micca appartamento +1%
Tutta Asti bivano +1%
Centro Città bivano inv
Corso Dante bivano -5%
Corso Vittorio Alfieri bivano +2%
Maternita bivano -5%
Questura bivano -8%
Rioscone bivano +8%
Torretta bivano -8%
Via Pietro Micca bivano inv
Tutta Asti quadrivano +8%
Centro Città quadrivano +11%
Corso Dante quadrivano +8%
Corso Vittorio Alfieri quadrivano +14%
Maternita quadrivano +9%
Questura quadrivano +7%
Torretta quadrivano +5%
Via Pietro Micca quadrivano +12%
Tutta Asti trivano +8%
Centro Città trivano +10%
Corso Dante trivano +5%
Corso Vittorio Alfieri trivano +9%
Corso Volta trivano +7%
Maternita trivano +4%
Questura trivano +2%
Rioscone trivano +12%
Torretta trivano +2%
Via Pietro Micca trivano +8%
Tutta Asti villa -1%
Centro Città villa +3%
Corso Dante villa -3%
Corso Volta villa +5%
Maternita villa -3%
Pilone villa +9%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quarto si registrano i massimi cali (-9%).


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