Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Bellaria-Igea Marina sono presenti un totale di circa 2115 annunci immobiliari in vendita e 230 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina nel mese di settembre 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti a Bellaria-Igea Marina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Igea Marina è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellaria è la più economica con circa 2.475 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Igea Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Igea Marina è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.200 €/m² e 2.750 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Bellaria è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 766 annunci in vendita e 87 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bellaria-Igea Marina e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bellaria-Igea Marina appartamento 2.450 1.360 1000+ appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina
Bellaria appartamento 2.450 1.140 400+ appartamenti in vendita in zona Bellaria
Igea Marina appartamento 2.500 1.140 400+ appartamenti in vendita in zona Igea Marina
Tutta Bellaria-Igea Marina bivano 2.650 - 200+ bivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
Bellaria bivano 2.650 - 50+ bivani in vendita in zona Bellaria
Igea Marina bivano 2.700 - 50+ bivani in vendita in zona Igea Marina
Tutta Bellaria-Igea Marina quadrivano 2.100 - 100+ quadrivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
Tutta Bellaria-Igea Marina trivano 2.450 - 300+ trivani in vendita a Bellaria-Igea Marina
Bellaria trivano 2.450 - 100+ trivani in vendita in zona Bellaria
Igea Marina trivano 2.450 - circa 100 trivani in vendita in zona Igea Marina
Tutta Bellaria-Igea Marina villa 2.050 - 300+ ville in vendita a Bellaria-Igea Marina
Bellaria villa 2.050 - 50+ ville in vendita in zona Bellaria
Igea Marina villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Igea Marina

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bellaria-Igea Marina da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bellaria-Igea Marina appartamento -2%
Bellaria appartamento inv
Igea Marina appartamento inv
Tutta Bellaria-Igea Marina bivano -1%
Bellaria bivano +6%
Igea Marina bivano +8%
Tutta Bellaria-Igea Marina quadrivano +10%
Tutta Bellaria-Igea Marina trivano inv
Bellaria trivano +2%
Igea Marina trivano +2%
Tutta Bellaria-Igea Marina villa -2%
Bellaria villa -2%
Igea Marina villa -3%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Igea Marina mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bellaria si registrano gli incrementi minimiinv).


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