Andamento del mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Bellaria-Igea Marina sono presenti un totale di circa 2115 annunci immobiliari in vendita e 230 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina nel mese di settembre 2016 è di circa 2.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti a Bellaria-Igea Marina sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.125 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Igea Marina è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bellaria è la più economica con circa 2.475 €/m² (inv di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Igea Marina è sempre la zona più costosa, mentre la zona Igea Marina è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.200 €/m² e 2.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Bellaria è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 766 annunci in vendita e 87 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bellaria-Igea Marina e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Bellaria-Igea Marina | appartamento | 2.450 | 1.360 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bellaria-Igea Marina |
Bellaria | appartamento | 2.450 | 1.140 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Bellaria |
Igea Marina | appartamento | 2.500 | 1.140 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Igea Marina |
Tutta Bellaria-Igea Marina | bivano | 2.650 | - | 200+ | bivani in vendita a Bellaria-Igea Marina |
Bellaria | bivano | 2.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Bellaria |
Igea Marina | bivano | 2.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Igea Marina |
Tutta Bellaria-Igea Marina | quadrivano | 2.100 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Bellaria-Igea Marina |
Tutta Bellaria-Igea Marina | trivano | 2.450 | - | 300+ | trivani in vendita a Bellaria-Igea Marina |
Bellaria | trivano | 2.450 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Bellaria |
Igea Marina | trivano | 2.450 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Igea Marina |
Tutta Bellaria-Igea Marina | villa | 2.050 | - | 300+ | ville in vendita a Bellaria-Igea Marina |
Bellaria | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bellaria |
Igea Marina | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Igea Marina |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,41%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Bellaria-Igea Marina da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Bellaria-Igea Marina | appartamento | -2% |
Bellaria | appartamento | inv |
Igea Marina | appartamento | inv |
Tutta Bellaria-Igea Marina | bivano | -1% |
Bellaria | bivano | +6% |
Igea Marina | bivano | +8% |
Tutta Bellaria-Igea Marina | quadrivano | +10% |
Tutta Bellaria-Igea Marina | trivano | inv |
Bellaria | trivano | +2% |
Igea Marina | trivano | +2% |
Tutta Bellaria-Igea Marina | villa | -2% |
Bellaria | villa | -2% |
Igea Marina | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Igea Marina mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bellaria si registrano gli incrementi minimiinv).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.