Quotazioni e mercato immobiliare a Calci. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Calci sono presenti un totale di circa 2963 annunci immobiliari in vendita e 493 in affitto, con un indice complessivo di 539 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Calci nel mese di settembre 2016 è di circa 2.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Calci sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Ceneselli, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Villa è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tre Colli è la più economica con circa 1.875 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Villa è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Villa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 603 annunci in vendita e 57 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Calci e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Calci | appartamento | 2.100 | 730 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Calci |
| Montemagno | appartamento | 2.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Montemagno |
| Tre Colli | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tre Colli |
| Villa | appartamento | 2.050 | 730 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villa |
| Tutta Calci | bivano | 2.200 | 990 | 200+ | bivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | quadrivano | 2.200 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | trivano | 2.150 | - | 200+ | trivani in vendita a Calci |
| Tutta Calci | villa | 2.150 | 690 | 500+ | ville in vendita a Calci |
| Montemagno | villa | 2.150 | - | 400+ | ville in vendita in zona Montemagno |
| Tre Colli | villa | 2.150 | - | 300+ | ville in vendita in zona Tre Colli |
| Villa | villa | 2.150 | 630 | 400+ | ville in vendita in zona Villa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,80%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Calci da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Calci | appartamento | -2% |
| Tre Colli | appartamento | inv |
| Villa | appartamento | +2% |
| Tutta Calci | bivano | -3% |
| Tutta Calci | quadrivano | -2% |
| Tutta Calci | trivano | -3% |
| Tutta Calci | villa | -5% |
| Villa | villa | -4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Tre Colli mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa si registrano i massimi cali (-2%).
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