Quotazioni e mercato immobiliare a Carrara. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Carrara sono presenti un totale di circa 14134 annunci immobiliari in vendita e 2073 in affitto, con un indice complessivo di 250 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Carrara nel mese di settembre 2016 è di circa 2.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Carrara sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina di Carrara è la più costosa con oltre 2.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelpoggio è la più economica con circa 1.325 €/m² (+48% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Battilana è la zona di maggior costo, mentre la zona Bonascola è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina di Carrara è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3956 annunci in vendita e 753 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carrara e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,36%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti a Carrara da aprile a settembre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Monteverde mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gragnana si registrano i massimi cali (-4%).

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