Andamento del mercato immobiliare a Casale Monferrato. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Casale Monferrato sono presenti un totale di circa 1558 annunci immobiliari in vendita e 389 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Casale Monferrato nel mese di settembre 2016 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Casale Monferrato sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Casale Popolo è la più costosa con oltre 1.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Germano è la più economica con circa 875 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Casale Popolo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casale Popolo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Germano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 247 annunci in vendita e 39 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Casale Monferrato e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Casale Monferrato | appartamento | 1.050 | 530 | 1000+ | appartamenti in vendita a Casale Monferrato |
| Casale Popolo | appartamento | 1.050 | 530 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Casale Popolo |
| San Germano | appartamento | 850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Germano |
| Tutta Casale Monferrato | bivano | 1.000 | 630 | 150+ | bivani in vendita a Casale Monferrato |
| Tutta Casale Monferrato | trivano | 1.050 | 500 | 150+ | trivani in vendita a Casale Monferrato |
| Tutta Casale Monferrato | villa | 1.200 | - | 100+ | ville in vendita a Casale Monferrato |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-8,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-6%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Casale Monferrato da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Casale Monferrato | appartamento | -8% |
| Casale Popolo | appartamento | -7% |
| Tutta Casale Monferrato | bivano | -20% |
| Tutta Casale Monferrato | trivano | -6% |
| Tutta Casale Monferrato | villa | -16% |
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