Prezzi e annunci immobiliari a Casalecchio di Reno. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Casalecchio di Reno sono presenti un totale di circa 1503 annunci immobiliari in vendita e 723 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Casalecchio di Reno nel mese di settembre 2016 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Casalecchio di Reno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Garibaldi/La Mutua è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Biagio è la più economica con circa 2.400 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ceretolo è la zona di maggior costo, mentre la zona San Biagio è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.900 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Croce è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 260 annunci in vendita e 69 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Casalecchio di Reno e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,12%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Casalecchio di Reno da aprile a settembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Ceretolo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Croce si registrano gli incrementi minimi+3%).

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