Mercato immobiliare a Cerveteri aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Cerveteri. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Cerveteri sono presenti un totale di circa 2927 annunci immobiliari in vendita e 317 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Cerveteri nel mese di settembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 80 m². I prezzi degli appartamenti a Cerveteri sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sasso è la più economica con circa 1.350 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Campo di Mare è sempre la zona più costosa, mentre la zona Zambra è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Marina di Cerveteri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 469 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cerveteri appartamento 1.750 880 1000+ appartamenti in vendita a Cerveteri
Campo di Mare appartamento 1.850 950 400+ appartamenti in vendita in zona Campo di Mare
Centocorvi appartamento 1.650 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Centocorvi
Cerenova appartamento 1.800 910 400+ appartamenti in vendita in zona Cerenova
Furbara appartamento 1.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Furbara
Marina di Cerveteri appartamento 1.800 920 400+ appartamenti in vendita in zona Marina di Cerveteri
Valcanneto appartamento 1.800 - 30+ appartamenti in vendita in zona Valcanneto
Zambra appartamento 1.750 890 500+ appartamenti in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri attico 1.750 780 200+ attici in vendita a Cerveteri
Campo di Mare attico 1.800 - 30+ attici in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona Cerenova
Zambra attico 1.750 - 50+ attici in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri bivano 1.900 870 300+ bivani in vendita a Cerveteri
Campo di Mare bivano 2.050 - circa 100 bivani in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova bivano 1.900 - circa 100 bivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri bivano 1.900 - circa 100 bivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra bivano 1.900 - circa 100 bivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri monolocale 1.750 890 150+ monolocali in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri quadrivano 1.600 - 300+ quadrivani in vendita a Cerveteri
Cerenova quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri trivano 1.850 - 300+ trivani in vendita a Cerveteri
Campo di Mare trivano 1.800 - 50+ trivani in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova trivano 1.800 - circa 100 trivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri trivano 1.850 - circa 100 trivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra trivano 1.850 - circa 100 trivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri ufficio 1.850 - 100+ uffici in vendita a Cerveteri
Zambra ufficio 1.850 - 30+ uffici in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri villa 1.650 630 1000+ ville in vendita a Cerveteri
Campo di Mare villa 1.850 - 150+ ville in vendita in zona Campo di Mare
Centocorvi villa 1.750 - 50+ ville in vendita in zona Centocorvi
Cerenova villa 1.800 - 200+ ville in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri villa 1.850 - 200+ ville in vendita in zona Marina di Cerveteri
San Martino villa 1.500 - circa 100 ville in vendita in zona San Martino
Sasso villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Sasso
Valcanneto villa 1.450 - 100+ ville in vendita in zona Valcanneto
Zambra villa 1.650 - 150+ ville in vendita in zona Zambra

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,91%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cerveteri da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cerveteri appartamento -5%
Campo di Mare appartamento -3%
Cerenova appartamento -4%
Marina di Cerveteri appartamento -4%
Valcanneto appartamento -3%
Tutta Cerveteri attico -5%
Campo di Mare attico -10%
Cerenova attico -7%
Tutta Cerveteri bivano -7%
Cerenova bivano -11%
Marina di Cerveteri bivano -14%
Tutta Cerveteri monolocale -1%
Tutta Cerveteri quadrivano -8%
Tutta Cerveteri trivano +1%
Cerenova trivano -2%
Marina di Cerveteri trivano inv
Tutta Cerveteri ufficio -1%
Tutta Cerveteri villa -2%
Campo di Mare villa -6%
Cerenova villa -4%
Marina di Cerveteri villa -1%
Sasso villa -8%
Valcanneto villa -3%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Valcanneto mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sasso si registrano i massimi cali (-8%).


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