Andamento del mercato immobiliare a Civitanova Marche. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Civitanova Marche sono presenti un totale di circa 2530 annunci immobiliari in vendita e 576 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Civitanova Marche nel mese di settembre 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Civitanova Marche sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Fontespina è la più costosa con oltre 2.175 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Marone è la più economica con circa 1.875 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Porto Civitanova è la zona di maggior costo, mentre la zona Fontespina è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona San Marone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 141 annunci in vendita e 31 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitanova Marche e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Civitanova Marche | appartamento | 1.950 | 810 | 2000+ | appartamenti in vendita a Civitanova Marche |
| Fontespina | appartamento | 2.150 | 760 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fontespina |
| Maranello | appartamento | 2.000 | 820 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Maranello |
| Porto Civitanova | appartamento | 1.900 | 830 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Porto Civitanova |
| San Marone | appartamento | 1.850 | 830 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Marone |
| Santa Maria Apparente | appartamento | 1.850 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria Apparente |
| Tutta Civitanova Marche | attico | 2.250 | - | 200+ | attici in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | bivano | 2.250 | 940 | 200+ | bivani in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | quadrivano | 1.800 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | trivano | 2.100 | 820 | 200+ | trivani in vendita a Civitanova Marche |
| Santa Maria Apparente | trivano | 2.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Santa Maria Apparente |
| Tutta Civitanova Marche | ufficio | 1.500 | 800 | 150+ | uffici in vendita a Civitanova Marche |
| Tutta Civitanova Marche | villa | 1.750 | - | 400+ | ville in vendita a Civitanova Marche |
| Maranello | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Maranello |
| Porto Civitanova | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Porto Civitanova |
| San Marone | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Marone |
| Santa Maria Apparente | villa | 1.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Santa Maria Apparente |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,94%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Civitanova Marche da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Civitanova Marche | appartamento | -1% |
| Fontespina | appartamento | -2% |
| Maranello | appartamento | -3% |
| Porto Civitanova | appartamento | -2% |
| San Marone | appartamento | -3% |
| Tutta Civitanova Marche | attico | +3% |
| Tutta Civitanova Marche | bivano | -4% |
| Tutta Civitanova Marche | quadrivano | inv |
| Tutta Civitanova Marche | trivano | -4% |
| Tutta Civitanova Marche | ufficio | -2% |
| Tutta Civitanova Marche | villa | -3% |
| Porto Civitanova | villa | -3% |
| San Marone | villa | +4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Porto Civitanova mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Maranello si registrano i massimi cali (-3%).
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