Quotazioni immobiliari a Civitavecchia. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Civitavecchia sono presenti un totale di circa 1892 annunci immobiliari in vendita e 307 in affitto, con un indice complessivo di 42 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Civitavecchia nel mese di settembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Civitavecchia sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Aurelia è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 67 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Civitavecchia e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Civitavecchia | appartamento | 1.850 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | attico | 2.100 | - | 100+ | attici in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | bivano | 1.900 | - | 100+ | bivani in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | trivano | 1.800 | - | 150+ | trivani in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | ufficio | 1.800 | 840 | 300+ | uffici in vendita a Civitavecchia |
| Tutta Civitavecchia | villa | 1.800 | - | 200+ | ville in vendita a Civitavecchia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,92%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli uffici hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti a Civitavecchia da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Civitavecchia | appartamento | -3% |
| Tutta Civitavecchia | attico | -7% |
| Tutta Civitavecchia | bivano | -10% |
| Tutta Civitavecchia | trivano | -14% |
| Tutta Civitavecchia | ufficio | -3% |
| Tutta Civitavecchia | villa | -6% |
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