Mercato immobiliare a Gallipoli aggiornamento di settembre 2016

Posted by on 7 Ott 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Gallipoli. Aggiornamento di settembre 2016.

Nel mese di settembre a Gallipoli sono presenti un totale di circa 2138 annunci immobiliari in vendita e 916 in affitto, con un indice complessivo di 149 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Gallipoli nel mese di settembre 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Gallipoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 450 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Rivabella è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Il Carmine è la più economica con circa 1.675 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Baia Verde è la zona di maggior costo, mentre la zona Perez è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Baia Verde è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 257 annunci in vendita e 180 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallipoli e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Gallipoli appartamento 1.850 650 circa 2000 appartamenti in vendita a Gallipoli
Baia Verde appartamento 1.700 870 150+ appartamenti in vendita in zona Baia Verde
Cappuccini appartamento 1.850 800 200+ appartamenti in vendita in zona Cappuccini
Conchiglie appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Conchiglie
Il Carmine appartamento 1.650 870 150+ appartamenti in vendita in zona Il Carmine
Padula Bianca appartamento 1.750 - 100+ appartamenti in vendita in zona Padula Bianca
Perez appartamento 1.750 790 150+ appartamenti in vendita in zona Perez
Rivabella appartamento 1.850 - 100+ appartamenti in vendita in zona Rivabella
Tutta Gallipoli bivano 1.900 740 200+ bivani in vendita a Gallipoli
Tutta Gallipoli quadrivano 1.750 - 150+ quadrivani in vendita a Gallipoli
Tutta Gallipoli trivano 1.850 700 300+ trivani in vendita a Gallipoli
Padula Bianca trivano 1.650 - 30+ trivani in vendita in zona Padula Bianca
Tutta Gallipoli villa 1.750 900 500+ ville in vendita a Gallipoli
Baia Verde villa 1.950 640 50+ ville in vendita in zona Baia Verde
Il Carmine villa 1.950 650 50+ ville in vendita in zona Il Carmine

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Gallipoli da aprile a settembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Gallipoli appartamento +1%
Baia Verde appartamento -5%
Cappuccini appartamento inv
Conchiglie appartamento +9%
Il Carmine appartamento -5%
Rivabella appartamento +3%
Tutta Gallipoli bivano -4%
Tutta Gallipoli quadrivano -1%
Tutta Gallipoli trivano +1%
Tutta Gallipoli villa -5%
Baia Verde villa +3%
Il Carmine villa +4%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Conchiglie mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Baia Verde si registrano i massimi cali (-3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Gallipoli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!