Quotazioni immobiliari ad Imola. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre ad Imola sono presenti un totale di circa 2309 annunci immobiliari in vendita e 434 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Imola nel mese di settembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti ad Imola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Càsola Canina è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sesto Imolese è la più economica con circa 1.250 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Area Industriale è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 375 annunci in vendita e 97 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Imola | appartamento | 1.550 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
Area Industriale | appartamento | 1.500 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
Centro Storico | appartamento | 1.550 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Chiusura | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Chiusura |
Pedagna | appartamento | 1.600 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
Piratello | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piratello |
Tutta Imola | bivano | 1.700 | 810 | 100+ | bivani in vendita ad Imola |
Area Industriale | bivano | 1.700 | 780 | 30+ | bivani in vendita in zona Area Industriale |
Centro Storico | bivano | 1.700 | 830 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Imola | ufficio | 1.550 | 830 | 200+ | uffici in vendita ad Imola |
Area Industriale | ufficio | 1.500 | 890 | 50+ | uffici in vendita in zona Area Industriale |
Centro Storico | ufficio | 1.650 | 860 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Imola | villa | 1.650 | - | 400+ | ville in vendita ad Imola |
Area Industriale | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Area Industriale |
Centro Storico | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Chiusura | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Chiusura |
Pedagna | villa | 1.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pedagna |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,69%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti ad Imola da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Imola | appartamento | inv |
Area Industriale | appartamento | -3% |
Centro Storico | appartamento | -1% |
Pedagna | appartamento | +3% |
Tutta Imola | bivano | -3% |
Centro Storico | bivano | -11% |
Tutta Imola | ufficio | -1% |
Area Industriale | ufficio | +4% |
Centro Storico | ufficio | +4% |
Tutta Imola | villa | +3% |
Area Industriale | villa | +2% |
Centro Storico | villa | +4% |
Pedagna | villa | +9% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pedagna mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Area Industriale si registrano i massimi cali (-2%).
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