Quotazioni immobiliari a Lonato del Garda. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Lonato del Garda sono presenti un totale di circa 1668 annunci immobiliari in vendita e 258 in affitto, con un indice complessivo di 123 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lonato del Garda nel mese di settembre 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Lonato del Garda sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Barcuzzi è la più costosa con oltre 2.650 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Malocco è la più economica con circa 1.550 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Salera è la zona di maggior costo, mentre la zona Bettola è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Barcuzzi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 152 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lonato del Garda e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Lonato del Garda | appartamento | 1.900 | 740 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Lonato del Garda |
| Bettola | appartamento | 1.850 | 680 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bettola |
| Campagna Sotto | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campagna Sotto |
| Centenaro | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Centenaro |
| Lido | appartamento | 1.700 | 770 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lido |
| Malocco | appartamento | 1.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Malocco |
| Salera | appartamento | 1.650 | 780 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Salera |
| San Cipriano | appartamento | 1.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Cipriano |
| San Polo | appartamento | 1.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Polo |
| Tutta Lonato del Garda | bivano | 2.000 | 870 | 200+ | bivani in vendita a Lonato del Garda |
| Tutta Lonato del Garda | trivano | 2.000 | 700 | 200+ | trivani in vendita a Lonato del Garda |
| Tutta Lonato del Garda | villa | 2.050 | - | 500+ | ville in vendita a Lonato del Garda |
| Barcuzzi | villa | 2.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Barcuzzi |
| Centenaro | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Centenaro |
| Lido | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido |
| Maguzzano | villa | 2.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Maguzzano |
| Salera | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Salera |
| Sedena | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sedena |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,25%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Lonato del Garda da aprile a settembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Lonato del Garda | appartamento | -4% |
| Centenaro | appartamento | -5% |
| Lido | appartamento | -18% |
| Malocco | appartamento | +1% |
| Salera | appartamento | -17% |
| Tutta Lonato del Garda | bivano | -6% |
| Tutta Lonato del Garda | trivano | -4% |
| Tutta Lonato del Garda | villa | inv |
| Barcuzzi | villa | +7% |
| Lido | villa | -7% |
| Maguzzano | villa | +7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Maguzzano mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Salera si registrano i massimi cali (-17%).
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