Prezzi e annunci immobiliari a Massarosa. Aggiornamento di settembre 2016.
Nel mese di settembre a Massarosa sono presenti un totale di circa 2221 annunci immobiliari in vendita e 235 in affitto, con un indice complessivo di 109 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Massarosa nel mese di settembre 2016 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Massarosa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montigiano è la più costosa con oltre 3.250 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Quiesa è la più economica con circa 2.175 €/m² (+33% di differenza).
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.100 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Stiava è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 291 annunci in vendita e 26 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di settembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Massarosa | appartamento | 2.500 | 1.110 | 500+ | appartamenti in vendita a Massarosa |
Bargecchia | appartamento | 2.900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bargecchia |
Bozzano | appartamento | 2.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bozzano |
Compignano | appartamento | 2.250 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Compignano |
Corsanico | appartamento | 2.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Corsanico |
Massaciuccoli | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Massaciuccoli |
Piano del Quercione | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione |
Piano di Conca | appartamento | 2.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piano di Conca |
Pieve a Elici | appartamento | 2.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici |
Quiesa | appartamento | 2.150 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Quiesa |
Stiava | appartamento | 2.850 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Stiava |
Tutta Massarosa | villa | 2.700 | 1.490 | 1000+ | ville in vendita a Massarosa |
Bargecchia | villa | 2.850 | - | 150+ | ville in vendita in zona Bargecchia |
Bozzano | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Bozzano |
Corsanico | villa | 2.600 | - | 100+ | ville in vendita in zona Corsanico |
Massaciuccoli | villa | 3.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Massaciuccoli |
Mommio | villa | 3.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mommio |
Piano del Quercione | villa | 2.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piano del Quercione |
Piano di Conca | villa | 2.650 | - | 150+ | ville in vendita in zona Piano di Conca |
Piano di Mommio | villa | 2.850 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piano di Mommio |
Pieve a Elici | villa | 2.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pieve a Elici |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Massarosa da aprile a settembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Massarosa | appartamento | +3% |
Bozzano | appartamento | +10% |
Corsanico | appartamento | -7% |
Quiesa | appartamento | +8% |
Stiava | appartamento | -11% |
Tutta Massarosa | villa | -3% |
Bozzano | villa | +5% |
Corsanico | villa | -3% |
Massaciuccoli | villa | -3% |
Mommio | villa | -6% |
Piano di Conca | villa | -2% |
Piano di Mommio | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Quiesa mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stiava si registrano i massimi cali (-11%).
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